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广州 保利辰园.湖境

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现在推广案名正式名为：保利辰园湖境

保利辰园湖境是位于广州天河区的世界大观板块的新盘，主打低密湖景小高层

基本信息

占地面积：57582平

建筑面积：约73786平

容积率：2.07

总栋数：9栋（6栋塔楼，3栋板楼）映辰湖约1.75万㎡环湖带；

层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：2T2

板楼（17F）建面约125-127㎡

塔楼（23F）建面约73-88㎡

【高品质低密社区·全南向环湖】

▸容积率为2.07低密社区，天河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供应1%（数据来源：广州自然规划局信息整理）

▸板块内难得不超建面140㎡的小高层低密板楼产品

▸新规产品，高得房率户型，板楼单排布局，南北对流效果、景观更佳；塔楼户型全南向

▸南向一线环湖布局，“亲水近山”优质地貌，享受更好的居住体验

宝藏户型

✅建面约 75-88㎡三房（塔楼首推）：全南向布局，空间实用不局促，满足刚需家庭居住需求

✅建面约 125-127㎡四房（板楼）：参考天奕 120㎡经典户型，南向一线望映辰湖，视野开阔，大家庭居住更舒适

广州 保利辰园.湖境

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