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第四代住宅，即“城市森林花园住宅”，通过将地面庭院移植到高层建筑中，提供全新的生活体验。广州作为大湾区的核心，正引领房地产市场的创新。招商·林屿境更是广州第一个四代居案例，设计师们将庭院生活搬至空中，为每一位住户提供了别墅般的“前庭后院”生活场景，同时也保留了高层住宅的广阔视野与便利性，创造了一种全新的高端生活方式。

本项目位于南沙横沥岛之上，作为国家战略规划的首个国际金融岛，总投资超千亿元。岛上汇集了IFF国际金融论坛永久会址等六大重量级金融机构，并享有全国最快的地铁18号线（四站到广州CBD珠江新城）和深中通道（南沙线）带来的便捷交通，区位条件优越。

现代生态社区 | 立体绿色生态家园

以“立体森系”为核心设计理念，结合双中心围合大花园，实现推窗见景的“城市立体森系”人居生活。

广州首座四代住宅“沉浸式体验”社区，打造尊贵酒店式主入口礼仪典范，引入璀璨发光云石装饰，营造优雅过渡空间。49.7米的恢弘门楼界面、7.3米的巍峨社区主入口，其气宇轩昂在广州亦属顶级之列，尽显稳重与尊贵，豪宅气质尽显无疑。

【园林设计】示范区中庭景观汲取自漂浮岛屿的灵感之源，本设计理念融合了国际顶级奢华酒店——虹夕诺雅度假酒店的精致造景艺术。致力于将自然之美引入日常居住空间，精心打造充满轻奢度假氛围的森居生活典范。

中国传统文化中，前庭后院不仅是居住空间，更是家族记忆和社会关系的纽带。随着城市化加快，高楼林立，但那份对“家”的渴望从未改变。

本案将传统文化与现代完美结合。每个单元配备一个或多个户外花园，随时随地感受自然气息。两层通高空中院墅，多种生活场景自由切换，重新定义家的意义，让每一刻都充满无限可能。

【户型设计】招商林屿境，广州独树一帜的标杆之作，以其高达140%的超高使用率的四代住宅，提供40%的全赠送空中花园及25%的宽敞阳台空间，为您打造空中绿洲，享受自然与舒适的完美融合。

125㎡ 4面宽大4房2厅2卫，实际得房率：约130%

110㎡ 5面宽4+1房2厅2卫，实际得房率：约140%。有一户是把空中花园与主卧、次卧相连，客厅没有直连的公共阳台，这一户的体验感就会弱很多，花园还是要跟公区相邻才舒服。

82㎡奇数层的户型为例，空中花园就有18.5㎡；

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