福建绿城芝蘭月华-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州绿城・芝蘭月华（图文详解）

绿城・芝蘭月华是绿城中国全国第三座 “月华系” 高端作品，坐落福州台江茶亭核心、状元境文脉地，定位市中心纯改善奢装大平层，2027 年 1 月精装交付。

一、基础信息

开发商：绿城中国

位置：台江区茶亭公园以东、五一广场旁（群众路 105 号）

规模：占地约 43.8 亩，建面约 9.93 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%

规划：9 栋 11-32 层住宅，共 398 户，南低北高围合布局、人车分流

产品：建面 **148-220㎡** 奢装大平层，一梯一户

均价 / 总价：约 4.3 万 /㎡，636 万起

交房：2027 年 1 月，精装交付

物业：绿城物业，5 元 /㎡/ 月

二、地段与配套

1. 区位价值

地处八一七路文脉中轴 + 五一中路经济轴双轴交汇处，清代 “状元镜” 遗址，朱紫坊、上下杭等历史街区环绕。

2. 交通

地铁：距 1 号线茶亭站约 500 米，1 站南门兜、2 站东街口。

路网：八一七路、五一路、古田路等城市主干道，通达全城。

3. 周边配套

生态：茶亭公园（约 300 米）、五一广场（约 800 米）。

商业：东街口、三坊七巷、东百中心等，2 公里内覆盖。

医疗：附一医院、协和医院等三甲医院环绕。

三、建筑与园林

1. 摩登海派立面

270° 无柱曲面屏：蓝灰色 Low-E 玻璃 + 浅灰仿石铝板 + 香槟金金属线条，转角无柱设计，最大化观景面。

2. 酒店式归家

约600 片发光玉石对称打造门头，搭配维多利亚绿奢石背景，人脸识别双开大门，仪式感拉满。

3. 全风雨连廊

9 栋楼栋全连通，最宽约 4 米，刮风下雨无需打伞，兼顾美观与实用。

4. 下沉式会所（约 1700㎡）

配备恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等，开放即运营，专属管家服务。

5. 景观园林

约 **10000㎡** 立体园林，叠水、泳池、绿植交织，营造都市静谧绿洲。

四、户型（主力 148-220㎡，一梯一户）

148㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南向大横厅，套房主卧，全明通透。

176㎡ 4 房 2 厅 3 卫：LDKB+X 格局，双套房，高得房率。

219㎡ 5 房 2 厅 3 卫：270° 观景，中西双厨，独立玄关，奢阔尺度。

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