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🔴 三亚华润 · 海棠悦府

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三亚华润海棠悦府项目详情

三亚华润海棠悦府是华润置地在三亚海棠湾打造的高端度假住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处，位于国家海岸海棠湾核心区域，毗邻海棠河生态公园。

开发商：三亚润投投资有限公司（华润置地旗下）。

总建面：一期约21万㎡，二期约26万㎡。

容积率：≤2.0，低密度假社区。

绿地率：约42%，二期超40%。

总户数：一期1058户，二期950户。

层高：一期13-15层，二期13-16层。

车位比：约1:1.2，部分区域达1:1.8。

物业：华润万象生活，物业费约9.9元/㎡。

产权年限：70年。

产品特点

户型面积：一期主力户型143-343㎡，二期新增114-139㎡户型，涵盖三至四房，满足不同家庭需求。

交付标准：高标硬装交付，部分配备全屋中央空调。

设计亮点：

一期采用“自由流”布局，建筑错动排布，围合共享花园与下沉庭院，强化自然通风与景观渗透。

二期以“建筑海系、景观森系”为理念，融入海洋元素，如玻璃幕墙、白色线条呼应浪花，打造通透立面。

户型设计注重度假体验，配置私享花园、环景阳台、洄游动线、社交厨房等，强化空间流动性。

配套资源

自然景观：坐拥海河双景，三面被公园环抱，毗邻海棠河生态公园，约22公里黄金海岸线，周边汇聚32家五星级酒店。

商业配套：三亚首座万象城（建设中）、太古里、国际免税城等高端商业集群，满足购物、休闲需求。

教育医疗：人大附中三亚学校、解放军总医院301海南分院、北大口腔医院等优质资源。

社区配套：一期设泳池、业主会所、儿童乐园；二期打造约5000平下沉庭院，含亲子水域、层叠泳池、叠瀑水景，及多功能休闲娱乐空间。

项目优势

品牌实力：华润置地作为《财富》世界500强企业，开发足迹遍布国内外85个城市，品质保障。

自贸港政策：海南自贸港2025年封关运作，享零关税、低税率、人员进出自由等政策红利。

市场定位：定位高端度假奢居，一期主力客群为高净值人群，二期拓展至改善型家庭，填补三亚旅居市场差异化需求。

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