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🏘️海沧中心TOD璞瑞

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海沧中心TOD卖的太快了，璞瑞共1364套，璞盛1051户，共2415户，如此大的体量，居然去化得七七八八，堪称奇迹。

项目前身：H2022P04地块

拿地时间：2022.5.26

成交价：54.2亿

楼面价：45259元㎡

限价：4.7万㎡

所在片区：海沧CBD片区

地址：海沧区村中路138号地铁2号线海沧商务中心站旁

开发商：轨道

物业：厦门地铁恒泰物业

物业费：4元/㎡

占地面积：4.07万㎡

建筑面积：27.8万㎡

容积率：4.77

绿化率：30%

产权： 住宅70年

车位数：1832个

车位：45万/个

车位配比：1:1.34

交付标准：精装交付 不低于2000元

栋户：10栋1364户

公摊：20-26%

层高：层高3米

1#5#9#45F

2#43F

3#11#40F

7#30F

6#8#10#32F

梯户比：

6#7#8#10# 2梯4户

1#5# 2梯2户

外立面：铝材+大面积玻璃立面

均价: 4.5万/平

开盘时间：2022.12.23

交房时间：2026.9.30

项目前身为H2022P04地块，该地块位于海沧区东屿北路与沧凤路交叉口南侧，土地面积4.07公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年，起始价54.2亿元。

2022年5月26日，厦门地铁上盖投资发展有限公司（厦门轨道）以54.2亿元，底价摘得H2022P04地块，成交楼面价28000元/平方米。

项目地处海沧南部新城CBD核心地带，南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧。海沧CBD东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置，距离南侧的漫乐城（厦门中心商业综合体）仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔。

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