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三亚保利 · 海晏💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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三亚保利海晏是央企保利发展在海棠湾核心地段打造的70 年产权低密奢旅社区，定位为 “国家海岸的度假式生活范本”。项目以稀缺的地段价值、创新户型设计及全维配套，成为三亚高端改善市场的标杆。

以下从多维度解析：

一、核心区位：国家海岸核芯，享千亿级度假配套

地段价值：项目位于海棠区保利国际博览中心北侧，占据海棠湾 “先规划后建设” 的黄金地段，距三亚国际免税城约 1.2 公里、亚特兰蒂斯水上乐园约 2.5 公里，30 分钟直达凤凰国际机场，25 分钟抵达三亚高铁站，形成 “海陆空” 立体交通网络网易手机网。作为中国唯一 “国家海岸”，海棠湾已汇聚 32 家国际顶奢酒店（如艾迪逊、保利瑰丽）、301 医院海南分院等千亿级配套，未来还将承接自贸港 “双 15%” 税收优惠等政策红利网易。

生态资源：项目东距海棠湾海滩约 4 公里，西依五指山余脉，形成 “东观海、西望山” 的景观格局，周边蜈支洲岛、南田温泉等景区环伺，打造 “山海林泉” 四位一体的度假生活圈。

二、低密规划：容积率 1.4，创新度假式社区

产品设计：总占地 87 亩，容积率仅 1.4，规划 14 栋 15-17 层小高层，共 546 户，楼间距最大达 40 米，保障私密性与无遮挡视野。社区采用点式布局，中心楼王设计形成超大景观花园组团，东向 40 米以上户型可瞰海，西向户型享山景网易手机网。

园林与配套：

下沉式会所：约 3000㎡下沉式会所涵盖成人恒温泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅、下沉酒吧等，满足社交与休闲需求网易。

泛会所空间：3-16 号楼首层架空，打造儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺室等，提供全龄化活动场景。

智慧社区：携手华为打造覆盖通行、安防、物联等 7 大模块的智能系统，实现人脸识别、电梯刷卡选层等便捷体验。

三、户型亮点：纯板楼设计，高定度假空间

主力产品：建面约 137-210㎡三房至四房，全系类一梯一户纯板楼设计，南北通透，得房率超 80%（含赠送面积），部分户型赠送独立电梯前室及 270° 全景阳台。

137㎡三房两厅三卫：南北双阳台设计，7.2 米宽景阳台连接客餐厅，双套房配置，总价约 530 万 - 640 万。

210㎡四房两厅三卫：17 米超大面宽，南北双阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，总价约 950 万 - 1070 万。

精装标准：采用德系一线品牌精装交付，涵盖博世厨房电器、杜拉维特卫浴、全屋智能家居系统，细节处彰显品质网

四、全维配套：教育、医疗、商业全覆盖

教育资源：划片人大附中三亚学校（公立重点），周边美国卫斯理安国际学校附属高中、林旺小学等环伺，构建全龄教育链网易手机网。

医疗保障：301 医院海南分院（三甲）、北大口腔医院三亚分院等医疗机构距项目均在 3 公里内，提供国际水准医疗服务网易手机网。

商业休闲：

核心商圈：1.2 公里直达三亚国际免税城（亚洲最大单体免税店），2 公里范围内覆盖海昌梦幻不夜城、68 环球美食街网易手机网。

社区商业：自带沿街底商，满足生鲜采购、餐饮等日常需求。

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