PRANA泊云涯—楼盘详情—售楼中心

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RANA泊云涯项目概况与核心价值解析

PRANA泊云涯（又名信悦泊云涯）是海南万宁的高端滨海住宅项目，定位“隐奢山海院落”，由央企背景开发商打造，依托自贸港政策红利与稀缺山海资源，主打环幕瞰海院落产品。项目位于南燕湾天然海涯半山之上，规划环幕瞰海的院落秘境，一线海居尽揽山、海、岛、林全画幅景观，旨在重新定义海南高端度假与资产配置价值

项目基础信息与核心参数

地理位置：万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段，北纬18°40′，东望加井岛，距海直线约200米，海拔约150米半山36。

开发商：海南华昌旅游开发有限公司（部分资料显示为信悦集团）3。

产权性质：独栋/叠墅产权70年，商业体40年，部分商住用地50年35。

规划指标：总占地约280亩（约189499㎡），容积率仅0.28，总建筑面积约33600㎡，总户数374-448户356。

户型产品：建面约120-195㎡滨海叠墅、770-1100㎡独栋院落，另有59-73㎡独立商业体及103-105㎡阔景美宅56。

价格参考：约12980元/㎡（环比微降0.07%），具体一房一价

核心优势与产品特色

资源稀缺性：一线山海景观，集山、海、岛、林全画幅视野，海南封关后别墅类产品逐步退出一手市场，项目院落产品成“藏品级”资产16。

设计理念：结合山地高差，打破传统叠院格局，打造环幕瞰海露台、百变活动空间，满足运动、休闲、聚会等多元需求6。

高端配套：规划山海艺术馆、森林无边泳池、森海亲子乐园等“野奢”设施，引入DAOYUAN道远团队设计园林6。

服务体系：提供管家式服务、一站式房屋托管、商务中心及度假管家服务，对标五星级酒店标准

配套与区位价值

内部配套：会所、温泉泡池、健身房、瑜伽室、禅修室、餐厅、超市、健康管理中心等2。

区位价值：海南自贸港核心坐标，依托北纬18°气候带，叠加石梅湾-南燕湾旅游度假区成熟配套，未来资产锚定效应显著13。

交通与周边：临近环岛旅游公路，周边有石梅湾九里、中海神州半岛等高端社区，共享滨海旅游资源

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