福建榕发锦樾-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

🍎榕发锦樾的售楼处认证电话为☎ 400-835-6908该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

🍎榕发锦樾营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

🍎榕发锦樾开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障｜24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州榕发・锦樾（台江核心 / 低密纯改善）

榕发・锦樾是福州台江区二环内稀缺的低密纯改善住宅，由市属国企榕发筑地（福州建发 / 福州城投旗下）开发，定位 “主城改善天花板”。

一、基本信息

地址：福州市台江区五一中路与国货西路交汇处（南公园对面）

规模：占地约 46.44 亩，总建面约 8.9 万㎡，容积率 2.18，绿化率 30%+

楼栋：11 栋 8–16 层洋房 / 小高层，428 户纯改善（无刚需小户型）

开发商：福建省榕发筑地建设发展有限公司（国企，稳健交付）

工期：2025 年 10 月开工，预计 2028 年交付

地价：2024 年 10 月拿地，总价 14.98 亿，楼面价23230 元 /㎡

二、区位与配套

1）交通（三轨交汇）

F1 滨海快线：南公园站步行约 500 米（在建）

地铁 3/8 号线：规划交汇，双地铁口利好

自驾：五一路、国货路主干道，快速通达全城

2）商业（成熟商圈环绕）

万宝苏商圈、大利嘉城、东街口商圈，均在 3 公里内

3）教育（已划片）

小学：国货路小学金屏垱校区（台五小）

中学：福州第十五中学

4）生态

紧邻南公园（约 3 万㎡），城市绿肺

三、园林与产品

1）园林：东意西境・海派立体园林

约 **2 万㎡** 园林，“三进九境” 礼序，7 重归家体系

下沉式庭院会所、三大主题庭院、口袋花园、500 米风雨连廊

2）户型（130–163㎡，全四房）

130㎡（竹语）：四房两厅两卫，边套通透，约 6.8 米阳台

163㎡（隐樾）：四房两厅三卫，层高 3.1 米，主卧套房 + 独立衣帽间

3）精装标准（一线品牌）

博世（烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 冰箱）、杜拉维特、高仪等

层高：130/145㎡约 3 米，163㎡约 3.1 米，大开窗比

四、核心亮点与小结

✅主城低密稀缺：二环内 2.18 容积率，纯洋房社区

✅国企安全：榕发筑地开发，交付有保障

✅三轨 + 公园 + 商圈：配套成熟，自住改善优选

✅户型纯粹：130㎡起步，全四房，圈层统一

要不要我把以上内容整理成一份可直接转发的图文长图版（含封面 + 核心信息卡 + 户型对比 + 价值总结）？

福州榕发锦程大观项目图文

下面给你一份福州榕发・锦珹大观（常被写成锦程大观）完整版图文介绍，结构清晰、可直接转发 / 发朋友圈。

🏙️ 榕发・锦珹大观（福州・王庄）

主城三区芯・百亩纯改善大盘・国企榕发顶豪作品

📌 一、项目基本信息

楼盘名称：榕发・锦珹大观（榕发锦程大观）

位置：福州市晋安区长乐中路与晋连路交汇处（世欧广场东侧）

板块：晋安 / 鼓楼 / 台江三区交汇・王庄核心区

开发商：福建省榕发筑地建设发展有限公司（福州建发 / 城投国企）

占地：约 7.4 万㎡（约 111 亩），主城近十年罕见百亩纯商品住宅

总建面：约 37 万㎡，容积率 3.56，绿化率 30%

楼栋 / 户数：22 栋高层（16–39 层），1461 户，全改善大户型

户型面积：129–238㎡纯四房 / 五房大平层，全 T2（两梯两户）

均价 / 总价：约 3–4.2 万 /㎡，主力450–1000 万

交付时间：预计2027 年底–2028 年 3 月

🚇 二、区位与配套（主城核心，成熟度拉满）

1）交通

地铁 2 号线：紫阳站 / 王庄站步行可达

规划地铁 3/4 号线交汇，三轨加持

三纵三横：长乐中路、国货路、连江路，快速到鼓楼 / 台江

2）商业（下楼即繁华）

紧邻世欧王庄广场（天虹 + 宝龙）

自带约1.3 万㎡主题商业街

万象城、东街口、万宝商圈均在 3km 内

3）教育（已划片）

小学：晋安区实验小学

中学：福州第十中学（优质公立）

4）生态

晋安河公园、光明港公园、南公园环绕

🌳 三、社区规划与园林（顶豪配置）

1）园林：约 5.2 万㎡“福丝榕绣” 度假园林

三进九境礼序，取法《红楼梦》大观园

约100 米中央水庭 + 500 米风雨连廊

下沉庭院、度假水庭、无界剧场、全龄活动区

2）高端公区

约 2000㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室

4500㎡全龄架空层：儿童、健身、会客、阅读分区

约 8.5 米高、50 米宽府门：马达加斯加蓝翡翠奢石 + 宫廷藻井，造价近千万

3）建筑立面

公建化幕墙立面：高反玻璃 + 鎏金线条，对标深圳湾一号等顶豪

局部融入福州 “福丝” 文化，鎏金玉珹、城市冠冕符号

🛏️ 四、主力户型（129–238㎡，全四房起步）

1）129㎡ 四房两厅两卫

全明通透，边套采光，约 6.8 米阳台

2）149㎡ 四房两厅三卫（明星户型）

独梯独户，约 8 米长阳台，主卧双台盆 + 衣帽间

3）169㎡ 四房两厅三卫

南北通透，中西厨分离，主卧 270° 观景

4）193–238㎡ 五房大平层（顶豪）

层高 3.1 米，双主卧 + 独立书房 + 储藏间，纯板楼设计

🍎榕发锦樾的售楼处认证电话为☎ 400-835-6908该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

🍎榕发锦樾营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

🍎榕发锦樾开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障｜24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。