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◆天津「天津格调馥颂花园」

☎售楼处电话：400-100-1299转5999

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学区价值：坐拥师大二附小+天津四中两所名校，10余所幼儿园在侧

【产权年限】：70年住宅

【占地面积】：37844.9㎡

【建筑面积】：72141.76㎡

【容积率】：1.6-2.0

【绿化率】：40%

【装修情况】：精装

【物业费】：待定

【出房率】：待定

【交房时间】：待定

【楼层】：项目规划16栋楼，555套，14-17层到顶的小高层，8层到顶的洋房，一梯两户，洋房首层带小院；户型建筑面积约103-143㎡。

【车位：】：73

【 路网】：两横一纵，两横是黑牛城道和郁江道，一纵指解放南路。项目西侧紧邻解放南路；北接黑牛城道、郁江道，15分钟内可通达天津市各个中心区域。

【商业】：项目距离和悦汇商圈2公里，15分钟可达万象城商圈、山姆会员商店；同时周边生活氛围浓厚，可享老梅江日常配套。

【交通】：周边公共交通发达，地铁8号线（梅江东道站）距离项目仅300米，通达马场道，鞍山西道等区域，以及11号线（内江路站），6号线（梅江道站），三条地铁线环伺项目周边，出行便捷。

【教育】：项目坐拥优质的全龄教育资源，河西区排名前三小学-师大二附小美棠小学，可直升河西区排名前三的初中-天津四中，此外，周边辐射近10所幼儿园。

【医院】：项目周边多家三甲医院——天津医院、医科大二附属医院、胸科医院、环湖医院等，其中医科大二附属医院驾车15分钟可达；

【景观】：出则繁华，入则宁静，东侧紧邻中央景观绿轴，总面积接近60万平米；北侧近靠复兴和生态景观资源，是首个大型绿色海绵城市公园。

【人文资源】：区域人文艺术氛围浓厚，项目距离天津文化中心2公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心等几大大场馆，车行五分钟即可享受顶级的文化资源

自然环境方面馥颂夫人坐享新梅江中央绿轴公园（北段）和河西绿道公园（三期）两大城市绿廊，其中绿道公园三期将在今年迎来收官之年，这条总长7.7公里，48万平方米的“绿色生态廊道”将全面激发释放河西活力，将大河西的文娱、消费、艺术融为一体。

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