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✅越秀·观樾

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【占地面积】约20.64万㎡

【容积率】约1.98

【总席位】约760席（一期）

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【物业公司】越秀商管物业

【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层

【车位配比】1:2.15（1637个）

一城中轴，半壁越秀

中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片

豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。

远见天河，时代珍藏

【你可以永远相信天河】

三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二

GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍

【CBD+CTD双核带动，智谷接棒金珠琶】

国际趋势🏙：每座国际大都市都有两个中心，一个CBD，一个CTD

政策先行📜：在“十四五”规划中，天河的CTD中央科创区被提升至与CBD中央商务区同等的重要地位，形成天河的双核战略。

科创中心：天河CTD聚集2500多家高科技企业，预计年产值1100亿，成广州第四增长极

名企聚集：涵盖网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信、亿航、小鹏等带动25万就业人口

项目优质配套

【便捷交通网络，快速畅达全城】

便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD

地铁4+21号线双轨接驳：3站天河公园，4站金融城，7站珠江新城，快速接驳城市各区

项目距离21号线大观南路站，直线约1.3公里；

项目距离4号线黄村站，直线约2公里；

【国际学校板块，优质教育汇聚📚】

项目自配：15班幼儿园和24班小学（广州天河外国语教育集团成员校）

幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园

小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学

中学：执信中学、清华附中等

国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞

配建45班九年一贯制学校（18班小学+27班中学），将调整为48班小学，与观樾的24班小学同为天外教育集团管理，而缦云西侧地块规划为45班中学，据说也由天外教育集团统一管理。（具体规划以官方公布为准）

如果消息准确的话，那世界大观的教育将迎来全新升级，相当于观樾及缦云业主小孩，均可享天外九年一贯教育。

【黄金15min全面医疗保障】

综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

【30分钟畅游国际顶流商圈🛍】

便利的购物体验：

大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等

【畅享国际赛事运动场馆🏟】

🏅 国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

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