福州市绿城芝蘭月华(售楼处电话)绿城芝蘭月华怎么样/地址/户型/项目介绍

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福州市绿城芝蘭月华项目是绿城中国在福州核心区域打造的高端改善型住宅项目，以下为项目核心详情分析：

一、项目基础信息

开发商：绿城中国（品牌房企，品质保障）

项目地址：福州市台江区儿童公园路东侧（茶亭板块核心区位）

占地面积：约29,199㎡（约43.8亩）

总建筑面积：约99,297㎡

容积率：2.51

绿地率：≥30%

总户数：约398套（稀缺低密社区）

主力户型：148-220㎡精装大平层（四至六房设计）

交付标准：精装交付（国际一线品牌奢装）

交房时间：预计2027年1月30日

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二、核心价值亮点

1. 顶级地段配套

交通枢纽：直线距离地铁1号线茶亭站约500米，串联福州核心商圈；紧邻五一中路、群众路等城市主干道，10分钟直达鼓楼、台江双核心。

生态资源：500米直达茶亭公园，700米至南公园，双公园环抱，享城市绿肺。

商业配套：3公里内覆盖东百中心、大洋晶典、香格里拉中心等高端商圈，步行可达世茂茶亭街、大利嘉城等成熟商业体。

教育医疗：周边分布国货路小学、台三小、福州八中等优质教育资源；临近协和医院、附一医院等三甲医疗资源。

2. 高端产品定位

建筑美学：承袭绿城“月华系”高端基因，采用“曲面屏”设计语言，外立面以蓝灰色LOW-E玻璃+浅灰色仿石铝板组合，打造“芝蘭镜幕”立面，轻盈通透，极具辨识度。

园林景观：由ZSD卓时设计操刀，以“南洋风情”为主题，打造下沉式庭院、叠瀑水景、主题花园等立体景观，营造“林泉琢玉”的隐奢意境。

公区配置：

主入口：约136米长门街，搭配“芝兰玉树”超级符号、发光玉石、百年桂花树等元素，归家仪式感拉满。

会所空间：海派摩登风格奢雅会所，配备非遗工艺艺术品、名流社交场域，满足高端圈层需求。

智能家居：全屋集成智能面板、12.3英寸中控屏、空气品质传感器等，实现科技与生活的深度融合。

3. 稀缺户型设计

大平层尺度：148-220㎡四至六房，满足改善型家庭需求。

空间创新：

270°曲面屏无柱转角设计：最大化景观视野，提升空间通透感。

LDKB+X空间：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，增强家庭互动性；X空间可灵活改造为书房、茶室等。

主卧套房：配备独立衣帽间、双台盆洗漱区、全景环幕视野，媲美五星级酒店套房。

三、价格与市场表现

参考均价：47,000元/㎡（总价约696万-1.03亿元）

市场热度：

2024年11月首开即热销，颠覆福州高端住宅市场认知。

2025年第一季度，148㎡、176㎡户型登榜成交总金额TOP1，成为高净值人群首选。

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