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项目基本信息

楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑

总栋数：3栋，总户数：760户，产权年限：70年

占地面积：13380平米，建筑面积：85500平米

容积率：6.57，绿化面积：3325，绿化率：25%

总车位数：760，车位配比：1:1

装修情况：配备中央空调LDK厨房

物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米

交楼时间：26年4月

项目区域图

②交通配套

项目距离地铁1号线坑口站仅300米，是花地湾几个楼盘中最近地铁的一个，去往老荔湾、越秀、天河等地，都无需换乘，1站可到西塱TOD{换乘22号线和广佛线}，2站达芳村TOD{换乘22号线和11号线}，3站海珠，6站越秀，在老城区上班的买这里通勤会非常方便，自驾方面，项目紧邻花地大道，10分钟车程可到达白鹅潭商务核心区，通过洲头咀隧道，去海珠西也很方便。

③教育资源

项目一路之隔就是荔湾省实验花地湾学校，设有54个班，目前已经开学，根据官方文件，中海浣花里三栋楼——1号楼（浣南东街1号）、2号楼（浣南东街1号之三）、3号楼（浣南东街2号），均被纳入省实花地湾校区的招生范围。

项目周边还有芳村小学、西关实验学校、坑口小学，中学有广州市真光中学、培英中学、广东实验中学，周边教育资源非常丰富。

而且，项目距离省实花地湾学校仅一路之隔，也是片区内最近省实的楼盘，地段划分的确定性加上目送式教育，这也是很多买家认可这里的一个点，目前学校也已经开学。

作为全新的省实校区，其硬实力可谓板上钉钉。一是，背靠广州八大校省实系，管理经验、师资力量，与省实荔湾学校一脉相承。根据官方资料，省实花地湾校区的教师团队中：研究生、985/211毕业教师，比例均超过30%；而中级及以上职称教师，占比也高达30%。

二是，校区崭新舒适，拥有高标准硬件配置。比如，室内体育馆、室内恒温游泳池、多功能厅、图书馆等。甚至，打造有广州首个安全接送岛，家长们不用风吹日晒雨淋，接送更安全。

省实花地湾校区实景图

④商业休闲

花地湾片区规划了18万方商业，距离项目400米就是已经开业了的广百广场，800米处还有一个东漖肉菜综合市场，附近还有在建的太古商业，白鹅潭万象城，星河COCOPARK....另外小区斜对面还有万科万汇天地的80万方商办综合体。

广百广场

项目对面就是已开放的花地湾公园，而楼下则是项目打造的街角公园，形成曼妙的双公园景色。

日常走下楼，走进Cozy Corner，可以逛遍有趣的小店，捧起一杯咖啡，漫步街角公园，穿梭在有艺术感的街区里。项目与花地湾公园走出家门，则铺开了约700米的生态长廊，让生活有了更具象的松弛感。

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