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🌟【福州】保利屏西天悦🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

保利屏西天悦，作为“卷王”保利的高端出品，福州豪宅的超越之作，在产品兑现力方面已达到登峰级别。

从10月份上万平水景园林与超千平高奢会所集群全球首秀到三进归家门仪、会所内全明恒温泳池、酒廊&雪茄吧、茶室等全实景的呈现，就已令市场为之一振。

“在绝对的投入面前，任何技巧都是浮云”，这句话是对豪宅的绝佳注解，也是对屏西天悦兑现力切实的形容。

通过提前花费大量成本，屏西天悦示范区即将进行至[2.0]全维实景展示，即已提前将社区80%的产品超前兑现，范围之广、体量之大，令人惊叹。

本次即将建筑外立面、单元大堂、地下车库/大堂、以及功能多元的架空层、户型空间等全维实景，以1:1透明直观地呈现出来，让客户提前沉浸式感受建筑原本的工艺形态、更真实的空间格局和更写意的未来生活场景，“所见即所得”

屏西天悦对标世界高端豪宅标准及时代前沿审美，采用世界豪宅纽约ONE57同样立面灵感——“非对称立面，同时参考华尔道夫酒店经典几何立面设计，以及卡地亚“老钱风”的色彩美学，三者元素交织，将会如何表达从豪宅的华丽气质到城市的惊艳封面？我们实景亲见！

效果图过程稿，以实际交付为准

除此之外，作为生活的第一场所，户型空间绝对是圈层人士所追求的首要要素。此次即将实景开放的188/169户型，可外观鼓楼盛景，内享品位生活，诗意与烟火于此交融。

270°全景宽幕视野，在鼓楼亦是难寻其二。坐瞰城市之巅，将鼓楼万千繁华一镜到底。

🌟【福州】保利屏西天悦🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。