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很简单，就在建发玖洲和玺西面，高铁南已经很久没出新项目了，对于这个周围的朋友来说也算是多了个不错的选择，优势缺陷都很明显

首先是优势，100-160万这个总价段在高铁南片区算是独一档了，针对的客户群体也是偏年轻化的刚需客户，离高铁南只有3.6公里，靠浏阳河，环境80分，后期的公共交通出行对于经常要出差的同学来说很友好，地铁就不聊了，现阶段等于没有，暂时来说出行得靠开车。

缺陷很明显，西面就是雨花大道，后期噪音的影响肯定会有，看开发商怎么处理外墙封窗这些，再一个就是周围的城市建面一般，还有相当长一段时间的开发周期，周围还有很多待出让地块。

⭐商业:最近的大型商业得要靠吾悦广场了，距离3.5公里，这个距离不远不近，能接受。

⭐学校:这是决定刚需群体的下单的最大因素，项目配套中小学一中东山学校(九年一贯制)在项目的西北角，走路过去少说得有个800米的距离。需要注意的是这个学校初中部已经开学，小学部属于开发商自己配建，得等，交房开学应该问题不大。

⭐项目本身:有同学会问，为什么把这个放到最后说，关于产品设计方面，我个人觉得并不够完美，先看户型图

110m²（三房）270户(要吐槽的点来了，这是个两梯三户的楼体，等于说还有个连廊，这也是新规后迄今为止第一个出现两梯三户的设计的项目。所以三房跟老规一样的通病，不通透。)

120m²（四房／端厅）135户(这个户型很有新意，这也是长沙为数不多能把端厅放进小户型里的设计，对年轻人很有吸引力，至于中年人的话。。。。见仁见智吧。)

134m²（四房）405户(这个核心筒跟玉海棠的长得非常像。就是把楼梯间反过来放到里面了而已。)

136m²（四房）402户(这个户型槽点不多)

139m²（四房／端厅）216户(同样也是端厅的设计，尺寸会比120的更大，美中不足的是有个暗卫。)

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