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广州珠实嘉悦湾

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解。

基本信息

建筑面积：18286㎡ 占地面积：5383㎡

总户数：164户 总栋数：2栋

在售户型：89-112㎡ 绿化率：35%

梯户比：2梯4户 层数：22/25

车位比：1:1.2 物管费：3.8元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2024年12月/2025年3月

珠实地产：珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者。

交通配套

地铁8号线同德站/鹅掌坦站距项目仅约600米（直线距离），1站荔湾·2站越秀“换乘之王”8号线上，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟至珠江新城

自驾的话15分钟环市东，25分钟到珠江新城，30分钟琶洲，项目位置是比较优越的，有三大主干道，环市路，东风路，内环路，到各个CBD市中心都是非常快，交通方面是完全不用担心的

广州白云站TOD，距离项目仅4km，2023年底已启用地铁仅3站，即将成为广州最大的铁路枢纽，将成为最具发展潜力的站点，将带动周边5km范围内企业迅猛发展，给项目带来出行的便利与购买潜力。

教育配套

项目3公里范围内涵盖7所中小学：岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）

生活配套

5分钟即达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场；

同德里商业广场，距离项目500m，2024年5月1日即将开业建筑面积5万㎡，是项目周边众多商场中最新开放的集餐饮，娱乐，商超，清吧等于一体的轻奢快时尚商业广场，是周边600m内商场集群中最具活力的商业综合体。

门前即同德街社区医院，驱车5分钟即达广州中医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等；

华为广州研发中心，距离项目1.1km（直线距离），2024年9月即将正式启用珠实嘉悦湾是距离华为广州研发中心最近的在售一手楼盘，也是受益最大楼盘。

在售产品

项目总共就开发两栋住宅，A1和A2栋，面积89-112㎡的南向四房和五房户型。

1-2层为商铺与公共配套，3层设有架空层，4层起为住宅。

营销中心位于A1栋底商，未来将改造为商业配套，提升项目的整体价值。

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