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三亚 聚亿椰海锦城

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聚亿·椰海锦程｜

世界湾·公园里·纯板住区

三亚精装瞰海实景现房｜建筑面积约116-139㎡纯板大平层

【项目概况】

💎项目名: 聚亿 · 椰海锦程

🏅开发商: 海南聚成置业有限公司

🌎项目用地: 约60亩

🏙总建筑面积: 约13.6万㎡

🎈容积率: 2.5

🌿绿地率: 40%

🌟梯户比：一梯一户

🎉建筑形式: 8栋纯板住宅

🎁总户数: 764户（含43套人才房）

🌈停车位：974个（地下898个，地上76个）

交通--湾芯路网 占据通海主干道

未来，区域内将打造甘农北路、还金路、云川路、创意路4条通海道路，项目南北两侧分别占据还金路和云川路两条通海道路，连通深海科技与南繁板块，近享两大板块繁荣。

景观--生态宜居 活力舒居

观海公园、通海公园、滨海公园、滨河公园、中央公园、南繁公园、三角梅科博园七大公园景观环伺，环抱更多自然生活逸趣，出门即遇自然美景。

旅游--景区云集 荟萃人文

区域内享崖州古城，及周边南山寺、大小洞天等5A级景区旅游资源，出门即度假。

科研--公建配套 科研赋能

周边全球动植物种质资源鉴定评价及确权交换中心、南繁科技城南繁博物馆、海南大学三亚南繁研究院、中国热带农业科学院三亚研究院、中国农业科学院国家南繁研究院、三亚农科院等公建配套，赋能城市更新发展，区域价值潜力无限。

教育--学府环绕 全龄教育

近享崖州湾科技城南开小学、南开中学、上海世外附属幼儿园、科技城第一幼儿园、寰岛实验中小学等一贯制学校，现均已开始招生，教育无忧。

医疗--三甲护航 守护健康

三甲医院国康医院，共1000张床位，现已投入使用；上海交通大学医学院附属仁济医院，定位海南最大公立三甲综合医院，预计2025年投入使用，健康无忧。

购物--商街云集，湾芯繁华

周边金茂科创荟、金茂南山荟、科尚城市广场、招商花园里等商街云集，咫尺繁华与便利，享畅快购物。

【纯板美宅，一梯一户私密归家】

建筑面积约116-139㎡纯板式美宅，前后通透，双向采光，邀请阳光清风自然入户，约7.6米阔景阳台，尽赏公园曼妙美景。一梯一户，专属电梯入户，一键直达家门，私密、独享、尊贵，匹配层峯人居的归家仪式和舒适体验。

★★★★★★ 116㎡三房两厅两卫 ★★★★★★

★★★★★★ 131㎡四房两厅两卫 ★★★★★★

★★★★★★ 139㎡四房两厅三卫 ★★★★★★

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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