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天津中海·津华玖章项目最新动态（2025年6月更新）

一、工程及销售进展

建设进度：

项目一期（1-6#楼）已全面封顶，新亚洲风格外立面完成85%，精装样板间全新开放（展示128-260㎡户型）

园林实景示范区呈现"九境归家"主题，移植30年树龄国槐打造文脉中轴，首批房源预计2025年6月交付

超高层地标（180米）核心筒施工至35层，预计2026年底亮相

取证情况：

最新获批5#楼预售证（2024年8月），主推143㎡四房，均价3.8万-4.5万/㎡（含精装）

在售房源：3#楼（189㎡）、5#楼（128/143㎡），去化率达75%

二、配套升级

交通利好：

地铁11号线"陈塘庄站"步行距离缩短至500米（新增地下连廊）

社区微公交开通"津华玖章-文化中心"专线（早高峰12分钟直达）

教育资源：

签约"上海道小学集团"托管配建幼儿园（2025年3月开园）

中学划片确认为"新华中学（梅江校区）"（2024年教育局最新文件）

三、产品亮点

科技住宅体系：

中海"智宅3.0"系统：毛细管网恒温、AI无感归家、户内健康监测

精装新增"健康模块"：次净衣区紫外线消杀、纳米涂层防霉墙面

圈层服务：

业主专享"玖章会"权益：

梅江会展中心活动VIP通道

海河游艇会籍折扣购

国际学校入学咨询服务

四、促销政策

企业优惠：

河西区重点企业员工享97折+3年物业费减免

企业团购5套起赠"定制精装方案"

人才政策：

符合"海河英才"计划可申请15%首付（开发商贴息2年）

博士购房享优先选房权+车位赠送

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