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♦本信息经由项目于2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且，信息实时同步。
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在海南自贸港建设持续深化的背景下，北纬18°黄金海岸线上的优质文旅地产愈发稀缺。香水湾十八度院作为盈新发展布局香水湾的高端作品，以一线亲海的天赋区位、极致低密的产品规划，成为大三亚东海岸的瞩目焦点。本文将从区位价值、产品设计、生态资源三大维度，深度解析这一山海院墅的核心竞争力。
区位：自贸红利加持，立体交通通达全城
项目坐落于中国唯一珍珠海岸——香水湾旅游度假区A区，地处大三亚东拓核心板块，尽享自贸港政策红利与千亿级配套。周边6家星级酒店、2座高尔夫球场及陵水国际教育集群环绕，距海棠湾超五星酒店群、国际免税城等顶级配套直线距离优越，301医院等优质医疗资源近在咫尺，满足高端人居的全维生活需求。
交通路网方面，项目紧邻环岛旅游公路，1.5公里可接入环岛高速，12公里直达陵水站，轻松实现全岛快速接驳。便捷的交通网络，让业主既能私享海岸静谧，又能快速通达城市繁华，完美平衡度假与生活的双重需求。
产品：0.5容积率，重构亲海院墅标准
作为限墅令背景下的稀缺叠拼院墅，香水湾十八度院以约0.5的超低容积率、40.3%的高绿化率，重新定义了海居舒适度。项目规划26栋退台叠拼，仅213户人家，宽绰楼间距确保每一户都能拥有极佳的观景视野与私密性。125-175㎡的阔尺空间，搭配私家庭院、露台及屋顶花园，将东方院落情怀与现代度假美学完美融合。
生态：200米亲海距离，私享7公里原生海岸
香水湾十八度院拥有无可复制的生态资源，200米直线距离直达海岸，私享7公里原生海岸线，真正实现“推窗见海，出门亲沙”。项目临河而立、面朝岛屿、背靠热带山脉，山、海、河、林多重景观环绕，构成一幅天然的山海画卷。
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