2025济南梧桐天樾售楼处电话丨中国铁建梧桐天樾境户型图丨中国铁建梧桐天樾项目售楼处电话地址

济南中国铁建梧桐天樾

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（项目区位图）

中国铁建梧桐·天樾位于华山片区，地处济南历城区鹊华大道与小马桥路交叉口南侧，原名为中国铁建·梧桐苑。项目占地面积9.17万平，总建筑面积34.09万平，容积率2.9，绿化率30%，开发商为中国铁建，物业为中国铁建自持物业。交房时间为2023年6月底。

项目规划15栋住宅，共2040户，均为精装，分为东区和西区。

（项目鸟瞰图）

东区规划9栋住宅，共1248户，包含1栋26层高层、1栋23层高层、1栋22层高层、3栋20层高层、2栋22层高层+18层小高层、1栋18层小高层。

西区规划6栋住宅，共776户，包含3栋26层高层、1栋25层高层、1栋22层高层、1栋21层高层。

梧桐·天樾与普通住宅不同的是，采用了六恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，配备了空气源热泵系统、新风除湿净化系统、毛细管网系统等。

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2019年5月8日，中铁二十一局竞得华山片区村民安置二区东地块一，楼面价8196元/平。据悉，除中铁外，该地块还吸引了中海、招商的参与，竞价25轮，溢价率12.94%。

挂牌条件要求，竞得人需代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学和1所27班九年制学校；并且，要求竞得人在教育设施开工前，不得预售、销售居住地块的住宅项目，并保证所有教育设施和首期住宅项目同步验收交付。

项目销售情况

梧桐天樾将于本月底或下月初首开2号楼1单元，均价预计为15000元/平。

2#楼

2#楼为26层高层，两梯四户，2个单元，户型面积为127平三室、143平四室

除此之外，项目还有119平和136平户型

项目配套

交通

项目靠近二环东路，现阶段有K21路、K75路、K89路、K130路、K218路、K526路、K535路、K536路、K778路、K907路等公交车可直达项目；项目附近规划有M4线，华山东路站距项目约500米。

教育

项目内部规划有1所幼儿园，片区内规划有济南外国语学校、华山中学等25所学校。

商业

项目东侧规划有中信泰富打造的滨水风情商业街，片区内规划有中海环宇城。

医疗

片区内规划有1所5万平的三甲医院。

景观

项目附近有华山、华山湖、北卧牛山等景观。

项目不利因素

1、项目北侧距离济青高速约150米，可能会有噪音等影响。

2、项目东地块北邻鹊华大道、东邻华泉路，西地块西邻大马桥路，东、西地块南邻海门路，邻近楼栋可能会有噪音等影响。

项目周边楼盘

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