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万科璞悦山位于佛山南海三山新城，这一区域是佛山重点发展的核心板块之一。近年来，在政府的大力推动下，三山新城的基础设施建设不断完善，城市面貌焕然一新。随着众多高科技企业和高端人才的入驻，板块价值持续攀升，未来发展潜力巨大。

从城市规划来看，三山新城致力于打造一个集商务、居住、休闲、娱乐为一体的现代化新城。这里不仅拥有优美的自然环境，还拥有便捷的交通网络和完善的生活配套设施。随着区域经济的不断发展，未来三山新城将成为佛山乃至珠三角地区的一颗璀璨明珠。

交通方面，目前项目周边是没有地铁的，有南海有轨电车1号线，不过距离有点远，需要公交或者电动车接驳;项目周边规划了佛山地铁11号线，不过需要比较长的时间去等待。自驾的话，周边有魁奇路东延线、佛山一环、海怡大桥、番海大桥等，可轻松连接广州、佛山等地。未来，港口路北延段(规划中)将直达广钢新城，进一步缩短与广州市区的距离。

在教育资源方面，本项目精心规划了12班制的南海机关幼儿园，为业主子女提供卓越的学前教育。周边更汇聚了文翰实验小学、桂城二中(在建)等区域标杆学校，形成从小学到初中的优质教育链。其中，文翰实验小学与桂城二中作为三山新城教育名片，凭借卓越的教学质量与优异的升学率，稳居区域教育前列。(注：具体入学政策以教育局官方公布为准)

生活配套方面，项目匠心打造一站式生活圈：社区内配建标准化肉菜市场，满足日常采买所需;楼下商业街汇聚品牌便利店、特色餐饮、精品咖啡馆等多元业态，为业主提供触手可及的生活服务。步行范围内更有三山新城好好多广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，无论是周末家庭采购还是朋友欢聚，都能在此找到理想场所。此外，项目毗邻文翰湖公园、三山森林公园等生态绿地，为业主营造出繁华与自然和谐共生的宜居环境。

万科璞悦山作为区域标杆项目，规划涵盖高端住宅、品质商业、品牌幼儿园等多元业态，致力于打造全维度的品质生活圈。目前主推187-237㎡改善型大宅，以1.9万元/㎡起的亲民价格，为追求品质生活的业主提供理想居所。户型设计秉承"宽境人生"理念，空间阔绰，采光优越，功能布局科学合理，完美契合现代家庭对居住品质的至高追求。

总的来说，万科璞悦山作为高端住宅项目，其优点显著。项目坐拥优美的自然景观，建筑设计现代且注重细节，为居住者提供高品质的居住环境。交通便利，紧邻地铁线路，方便居民快速出行至城市核心区域。社区内配套设施完善，包括高端会所、健身房等，满足业主多样化生活需求。然而，万科璞悦山也存在一些不足。由于地处城市繁华地带，周边人口密度较大，可能存在一定的噪音干扰。更适合追求高品质生活、注重教育资源且能接受短期交通不便的改善型家庭，或长期看好三山新城发展的投资者。

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