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教育配套：象屿·自在海占位片区教育主场，与双十中学海沧附属马銮湾分校（在建中）为邻，形成12年黄金教育链；

交通方面：地块紧邻新阳大道、新垵北路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站、新垵站；

商业配套：地块西侧为12万平方米的招商花园城商业综合体已正式开业。片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场已建成开业。此外，位于马銮西片区的SM新生活广场+目前正加速推进，将打造总建筑面积约14万平米的城市综合体；

象屿·自在海项目共规划有7栋楼，其中5栋为高层，2栋为洋 房。1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F，5#、6#总高11F。

项目规划高层产品670套、洋房产品88套。其中高层产品涵盖62至89平二至三房，其中以82至89平三房产品为主，二者合计占比达71%，辅以部分62平小两房产品。洋房均为105平四房两厅两卫。

象屿·自在海园林景观以“蔡林八景”为精神内核，淬炼“湾区环游”的意境塑造，实景示范区构建“起渡·初探·入湾·至畔”到达湾区第一境绿水浮桥的历程。传统与当代在匠心独运间交相辉映，营造出湾区独有的松弛、自在、休闲的生态居所。

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刚刚，厦门首张“开票即购房”房票，在湖里出炉……

湖里头条

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2024-10-25 16:30

福建

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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搬迁后打算买房的居民

从此多了一种选择——

今日

全市首张“开票即购房”房票

在湖里区村里社出炉

近年来，特区发祥地湖里区纵深推进综合改革试点，这是厦门房票新政发布后出炉的首张“开票即购房”房票。此举意味着，厦门房票制度升级版将全面拉开序幕，居民将从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

房票

是我市创新征收补偿新模式

房票在一定时期内使用会多出相应的购房奖励。换句话来说，如果拆迁后打算再买房的居民，选择房票补偿无疑是一种非常好的选择。

传统的拆迁补偿方式主要为货币补偿或安置房安置补偿，不拿安置房直接拿钱或许有些被居民觉得不太“划算”。若选择安置房，或许又不是自己想要的小区，无法满足个人及家庭的改善需求。

如今，新政实施后，被征收居民的选择变多了，不再局限于指定安置房源。房票全市通用，它可跨行政区购房安置，用于购买安置房、安置型商品房、商品房，被征收人持房票可在房源库中购买一套或者多套的房源。

王女士

“一开始，我们也考虑选择安置房，但很快打消了念头——房票价值好，在规定期限内购房还可以获得相应奖励补贴，算下来更划算！”村里社拿到首张房票的居民王女士说道。

厦门市财政局资产管理处江中立

“房票相当于搭建了连通住房供需的桥梁。”厦门市财政局资产管理处江中立表示，“房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，满足人民群众对‘好房子’的需求；同时，加快存量商品房盘活去化，促进房地产市场平稳健康发展。”

值得关注的是

在满足户人均居住面积

不低于35平方米的前提下

允许被征收人将房票转让给第三人使用

相较于房产转让

房票转让更方便

还能免去手续费和税费等费用

截至发稿

湖里区已有九张房票兑现

当日开票当日兑现

不是偶然而是必然

连日来，为推进城市更新工作，湖里区建立区级专班机制，强化房企联动，为居民量身定制房票购房方案。在村里社房源接待中心有着详实房票签约流程图，这里不仅有专员为居民进行房票政策的详细解读，还有全市房源的展示，“家门口”即可看房。

更贴心的是，湖里区设立“以旧换新”家电服务点，推出定向激励促销优惠等措施，托起群众稳稳的幸福。

背景

10月14日，厦门市印发了《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

“房票”制度，对于被征收房屋的市民来说，他们可以更灵活地选择适合自己的安置方式、安置区域，而不仅仅局限于传统的“建房”或“等房”安置。这不仅提高了市民的生活品质，也为整个城市的经济发展注入了新的活力。

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为民办事出实招 实现百姓“安居梦”

一下车，看到地库的星空顶灯带像流星雨一般，66岁的陈先生一家就心动了——在五缘湾看完商品房样板间，陈先生和太太王女士用不到半小时就做出购房决定。当天，他们就签了房票协议，并决定用房票加现金补贴的形式购置了112平方米的海景新房。

王女士一家拿到的是村里社开出的第一张房票，也是厦门新政出台后，全市首张“开票即购房”的房票。王女士说，他们看中的户型很抢手，不假思索就签约了。

“架空层配备了儿童游乐区、健身房、宴会厅和泡茶区等设施，简直是全方位的生活享受。”在村里选房中心，50岁的陈女士刚办完房票手续，在开发商展台前细细了解。她说，选择房票的理由很简单，公公婆婆年纪大了，需要有电梯的商品房，这次正好是房子“以旧换新”的好机会。

年近40岁的吴女士也刚刚签完房票协议。原本，她一家五口人挤在70来平方米的房子里，这次拿到房票，他们计划搬到房价更低的岛外，住起来更宽敞、舒适，“我们赶上好政策了！”吴女士笑得合不拢嘴。

“楼下就有卖包子、豆浆、油条的早餐店，旁边就是卖菜的超市，我帮你们看过了，菜很新鲜，还不贵……”在村里选房中心业务员王俊杰正在用流利的闽南话耐心地向阿公阿嬷介绍房产项目，一天下来，接待近200户居民，不少居民了解完就去现场看房。

在现场，多家开发商纷纷表示，房票政策出台后，意向客户增多了，居民改善居住环境的同时，也有利于在售项目的整体去化，消化存量房源，一举多得。

新闻多看点

这第一张房票

为何来自村里社？

村里社所在的湖里社片区城中村改造项目，是市级城市更新试点和房票项目，位于湖里区西部、湖里老工业区南侧，毗邻城市主干道长岸路，临近轨道3号线湖里公园站。今年年初，该项目获得全国首批城中村改造专项借款，并完成20.8亿元授信额度及首笔贷款投放。

村里社多数建筑为属于厦门经济特区建设第一批安置房小区，居民大多数为特区2.5平方公里的原住民。建筑大部分为20世纪80—90年代建成的砖混结构建筑，存在较大安全隐患，只能参照国有土地征收补偿标准进行补偿。

开发商为房票准业主送上大礼包

针对危房或建筑质量不具备维护价值的区域，项目采用拆整结合的模式，拆除危房、新建安置房，并对城中村进行“两改造三提升”的整治提升。房票政策实行后，百姓的安置选择又多了一种可能。

暖心服务有温度

增强百姓幸福感

今日，在村里社“厚礼汇”“以旧换新”家电服务点同时揭牌。接下来，居民可在社区内享受“一站式”选购心仪的房源、采购家电服务。

不久前，厦门出台《厦门市加力支持消费品以旧换新实施方案》(以下简称《实施方案》)，进一步释放家居消费潜力。当前2024秋季湖里魅力购 “焕新”集市正在火热进行当中。活动将以政府补贴、商户让利多方联动、群众受益的形式，联动湖里区各大汽车家电家居企业、汇聚品牌优质商户，为市民享受政策补贴、优惠大礼及金融服务提供“一站式”服务，进一步激发市场消费活力。

湖里区联动京东开发及运营“厚礼汇”微信小程序，9月30日上线，面向全省消费者线上销售符合条件的8类家电产品。消费者在该平台上购买，调用银联云闪付支付，可享受家电补贴，为消费者提供便利的线上购物体验，全省通用。

使用流程：

登录微信→搜索小程序“厚礼汇”→选择“Go 去购物”→选择心仪产品→提交订单→支付时选择“云闪付支付”→结算时会显示“优惠信息”，实现满减。目前领取、核销和配送地址在福建省内均可享受。