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🏡✅厦门 中海国贸上城

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一、基本信息

项目名称：中海国贸上城

地址：福建省厦门市思明区洪莲路与蔡岭路交界处（或思明洪莲路·宝龙一城附近·地铁古地石站旁，距离古地石站直线距离约400米）

产权描述：普通住宅产权为70年，商业产权为40年

开发商：厦门市海贸地产有限公司

二、建筑规划

占地面积：53800㎡

建筑面积：279000㎡

容积率：3.47

绿化率：35%（绿化面积为18835㎡）

楼栋情况：项目的楼栋分布主要集中在3号、11号、12号及15号楼

总户数：部分楼栋共计提供274套房源（项目整体总户数未直接提供）

三、户型信息

中海国贸上城提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求：

3号楼：提供了建面约110㎡的内边套三房户型以及建面约130㎡的四房户型，总层数达到33层，采用两梯四户的设计。

11号、12号及15号楼：均为小高层设计，两梯两户，面积约为143㎡的四房户型。

四、周边配套

交通：项目周边交通便捷，拥有“三纵三横”畅通路网，以及地铁2号线古地石站和BRT洪文站等公共交通设施。

“三纵”：云顶路、成功大道、环岛路，其中成功大道全程无红绿灯，从南到北贯穿厦门岛。

“三横”：仙岳路、吕岭路、莲前路，其中仙岳路同样全程无红绿灯，从东到西贯通厦门岛。

医院：周边有厦门市口腔医院、厦门市中医院、厦门大学附属心血管医院等医疗机构。

学校：项目周边教育资源丰富，将建设外附小洪文校区（厦门岛内市场认可度最高的三所小学之一），此外项目东侧的一中分校也正在建设中。未来该区域的小升初将实行多校划片政策，包括外国语瑞景分校、一中洪文分校和大同前埔校区等优质学校。

商业：项目周边六大商圈环伺，包括宝龙一城、古地石广场、加洲商业广场、万达广场、东百蔡塘广场、软件园商圈，购物休闲便捷。

自然景观：周边有约67万㎡忠仑公园、约405万㎡湖边水库等自然景观资源，环境优美。

五、物业信息

物业公司：厦门国贸物业管理有限公司

物业费：

住宅：5.28元/平方米/月

商业：5.98元/平方米/月

公维金：

住宅：0.5元/平方米/月

商业：0.5元/平方米/月

车位管理费：100元/个/月（公维金5元/个）

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