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一、基础信息

开发商：保利发展控股集团（央企，连续十五年房地产行业销售额“央企第一”）

项目位置：海南省三亚市吉阳区落笔洞路北侧温泉二路（半岭温泉度假区）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约103亩（另有说法为68756.63平方米）

建筑面积：约23.87万平方米（另有说法为239002.58平方米）

容积率：2.5

绿化率：40%

总户数：1436户（另有说法为752户，可能因统计口径差异）

建筑类型：独体独户纯板楼，17层（1楼架空层3.9米挑高）

交付标准：精装交付，配备中央空调（不带家具家电）

预计交付时间：2025年10月左右

二、户型信息

主力户型：

113㎡三房两厅两卫：7.2米大阳台，总价约350-370万。

128㎡三房两厅两卫：南北双阳台，LDK一体化设计，总价约390-420万。

143㎡四房两厅两卫：大阳台+双阳台，主卧转角飘窗，总价约440-470万。

户型特点：

南北通透，纯板结构，一梯一户，全明户型。

超高得房率，部分户型南向阳台面宽可达8.55米。

LDK一体化设计，空间布局合理，动线流畅。

三、区位优势

地理位置：

位于三亚主城区内半岭温泉度假区，群山雨林环绕，负氧离子含量高，拥有天然的热带温泉资源。

紧邻城市主干道落笔洞路，可轻松通达三亚全城。

临近高速路口、高铁站和机场，交通十分便捷。

周边环境：

紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心。

出则尽享城市便利交通及繁华配套，入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境。

四、配套设施

商业配套：

项目自带约2000平方米的社区商业，满足业主日常购物需求。

周边3公里范围内有多个购物中心、超市、商业街等商业设施。

教育配套：

周边教育资源丰富，直线3公里内有多所优质幼儿园、小学和中学。

名校环伺，如西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿院等。

休闲配套：

项目内设有七大风情度假场景、九大雅趣院落等休闲设施。

架空层配置多元化的主体功能，按照全龄段人群的居住体验，分别规划“儿童成长、长者幸福、健身运动、邻里中心”四大功能主题空间。

智慧社区：

保利物业启用四时雅集团队，社区管理覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物流、机房建设及场所健康7大模块。

为业主打造便捷无忧的智慧社区。

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