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珠海华发天玺花园

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项目位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。该块地为2024年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡竞得。

项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。

项目将打造成为珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级标准。

即套内面积变大，公摊面积变小；多阳台、+1房更多；打造户属空中花园，无人机精准投送；增加养老托育设施等。

总平面示意图显示，项目周边还规划有幼托用地、公园绿地。小区内部规划有室外泳池、下沉庭院、架空休闲空间、托育服务设施等。

从效果图也可以看到，项目的布局比较开阔，前后均无遮挡。建筑外观来看，比较现代简约，采用玻璃幕墙。

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