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济南 城峯天萃

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由济南城市建设集团与华润置地联旗下润地管理联袂打造的西客站首个四代宅项目——城峯天萃的出现，恰如其分地回应了这一时代命题。

项目以第四代住宅的创新形态，为片区人居品质提升提供了新的答案。

四代住宅：居住理念的一场静默革命

作为西客站片区首个四代宅作品，城峯天萃以其创新的产品理念，重新定义西城的人居标准。

四代宅对片区人居的革新意义，主要体现在三个维度：

在空间设计上，通过错层露台、挑空设计，实现户户有庭院、家家有花园的居住理想；

在社区规划上，通过优化楼间距，既保障了居住的私密性，又创造了丰富的公共空间；

在生活场景上，通过垂直绿化的引入和景观的精心营造，让建筑与自然和谐共生。

2025年3月济南市推出的《济南市建筑工程容积率计算细则》，明确规定每户可设置的外挑空间在满足条件下不计入容积率。政策的支持恰为这场居住革命提供了可能。

在四代宅的建设营造上，城峯天萃的设计团队更是有着深刻的理解。

首先是得房率的突破：项目通过超高层高、飘窗与阳台数量的极致化配置、开阔的户属空中花园尺度、大部分户型私享电梯厅、设备平台的有效利用、户内格局优化等方式，使户型综合得房率最高可达约110%。

其次是户属空中花园的营造：平面采用“边厅”“宽厅”设计，最大化开窗尺度，提升采光与通风效率；LDKG一体化设计实现客厅、餐厅、厨房、花园的融会贯通，创造流畅的生活动线；科学的露台空间规划，既保障隐私，也让每个家庭都能享受独特的空中庭院体验。

产品解码：城峯天萃如何重塑高端居住标准

城峯天萃的出现，不仅仅是一个四代宅项目的落地，更是以全方位的产品革新回应着市场对高品质居住的深层期待。

规划布局上，城峯天萃以泉为脉，将传统明府城“因泉成轴”的智慧进行现代转译。建筑布局延续泉群有机分布理念，楼栋如泉眼错落分布，形成兼具仪式感与自然灵动的空间韵律。

园区设施上，以双会所配置满足业主多元需求。南入口的高端健身会所，打造多元运动空间。下沉庭院会所则以“泉源意境”为魂，营造静谧的精神栖息地。双会所一静一动，一张一弛，相得益彰。

建筑立面的设计，更是独具匠心，以“立体露台-空中庭院-屋顶露台”构建垂直泉涌形态，通过直线与曲线的交织，捕捉泉水向上生长的动态美感。大面积玻璃幕墙与天然石材的运用，在保证室内极致采光的同时，塑造出建筑的时代美感。

南侧主入口打造约150米“超级界面”，精心塑造具有强烈昭示性的城市建筑群像，借水景和艺术装置与镜水面，营造泉源意境，既彰显了社区不言而喻的品质感，也成为区域焕新升级的视觉标志。

景观体系的构建，则汲取济南泉水“隐于地、显于形、融于城”的特质，打造“六大主题画面”。约190米礼序主轴串联各个功能空间，分布式花园布局再现泉群散落的意境，让居民在漫步中感受步移景异的乐趣。

值得一提的是，城峯天萃还引入了济西首例「达尔文营地」，从自然场景、科普互动、社区运营三大维度，打造以“好玩好学”、“科学专业”、“动静相宜”的儿童成长乐园。

户型设计方面，城峯天萃更展现出对不同家庭结构的深入理解，建面约128-179平方米的面积区间，覆盖了从刚需改善到品质改善的多重需求。

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