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烟台绿城桂语江南

售楼处电话：400-100-1299转5999

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一、基本信息

【总占地面积】：约15万方

【总建筑面积】：约35万方

【容积率】：一期低密社区，容积率1.8

【绿地率】：35%

【在售楼栋】：1#2#3#4#5#6#7#8#

【层数】：11层/17层

【主力面积】：约98-115-135㎡

【一期户数】：364户

【一期车位】：433个

【物业公司】：绿城服务

【物业费】：2.52元/㎡/月

【产权】：70年

【层高】：2.95米

【楼间距】：30米左右

【交付标准】：毛坯交付

【交房时间】：2022年12月31日前

【公摊】：16-20%

二、周边配套

【交通】：项目南侧北关大街连通观海路，并贯穿整个牟平、高新、莱山区。

【公交】：公交567路、568路、62路、608路，可到达芝罘、莱山、高新、牟平区。

【商业】：项目总体规划近万方商业，10分钟车程可到达牟平振华商圈，25分钟到达莱山烟大商圈，满足生活购物所需。

【教育】：项目自带幼儿园，项目北侧官庄小学正在升级重建中，中学：武宁中学

【医疗】：三甲医院“滨州医学院烟台附属医院”近3公里，满足10分钟健康就诊时间；

【环境】：辛安河、辛安河生态湿地公园；鱼鸟河，鱼鸟河生态湿地公园。

三、在售信息

1#：1个单元，118平，17层，两梯两户

2#：2个单元，中间户95两边120，17层，一梯两户，有连廊

3#：1个单元，135平，11层，一梯两户

4#：2个单元，95平，17层，一梯两户，有连廊

5#：1个单元，135平，11层，一梯两户

6#：2个单元，95平，17层，一梯两户，有连廊

7#：2个单元，115平，17层，两梯两户

8#：1个单元，115平，11层，一梯两户

小院产品：8号楼有1套115平的，小院45平左右，均价12000元/平左右

四、户型图

五、项目卖点

1、高端物业营造专家“绿城”深耕烟台，实力雄厚，品质保障。

2、莱山绿城·诚园同脉传承，烟台品质住区典范，绿城·桂语江南续写诚园系经典。

3、项目紧邻高新区，距离高新区仅10分钟车程，高新向东10分钟，房价节省20万！

4、物业由具有国家一级资质、连续九年蝉联“业主满意度第一”的“绿城服务”提供全方位、全年龄段的优质服务。

5、环境升级，辛安河鱼鸟河双水域双公园环绕，南侧紧邻鱼鸟河生态保护区全长约10公里，享受一线通海绿道美景及天然氧吧。

6、建在公园里的家，项目自带近4000平中心景观，楼宇间绿林环绕，四季珍惜树种全冠移植。

7、户型方正，南北通透，三开间朝南，户户拥有大面宽，大开间，双阳台，每户都能享受到极致景观，美好环境相得益彰，推开窗，满目皆是美景。

8、大面积赠送空间，南侧双阳台贯通卧室与客厅，赠送一半面积，卧室均带飘窗全赠送