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三亚 东方太阳城山河苑

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三亚东方太阳城，依山、面海、环河，还内修“居住品质”、外修“全龄配套”，打造三亚美好人居体验。

项目首期开发三亚·东方太阳城|山河苑」约10万㎡，由17栋洋房和3栋平墅组成，绿化率约40%，演绎一城生态人居典范。户型建面约约105-192㎡三至五室栖心洋房，一梯两户，户户南北通透，全屋采光观景，70年产权住宅，精装修拎包入住。

项目未来路网规划齐全，太阳城东路、太阳城南路、新联路正在建设中，线路建成后直通鹿城大道、凤凰路等城市主干道,紧密联动市区、湾区繁华,便捷开启湾区、文体城区、总部经济区三位一体的主城生活，享两区一湾中芯便利。

三亚东方太阳城匠心构筑全龄休闲架空层、无边泳池、三大餐饮配套、阶梯式园林造景、山顶公园、社区 MIN 高尔夫球室等醇熟社区配套，营造一个城市未来生活主场的人居范本。

三亚东方太阳城由17栋洋房和3栋平墅组成，绿化率约40%，户型建面约约105-192㎡三至五室栖心洋房，一梯两户，户户南北通透，全屋采光观景，70年产权住宅，精装修拎包入住。

户型解读：

A户型：建面约105㎡，三室两厅两卫。纯板洋房，舒朗方正格局，南北通透，约3.9m宽奢主卧，约3.15m朗阔层高，阅景宽厅亲景飘窗。

B户型：建面约127㎡，三室两厅两卫。电梯入户，直入玄关，约6.3m宽通透大横厅，阔绰开放式格局；约3.15m朗阔层高，奢配主卧瞰景飘窗。

C户型：建面约151㎡，四室两厅四卫。南北通透，功能齐全；南北双阳台，奢阔双套房设计；约3.15m朗阔层高，约6.3m宽阔景横厅。

D户型：建面约192㎡，五室两厅四卫。墅境大平层，约3.15m朗阔层高；南北通透，大面积观景视野；约36m奢阔主卧套房，老人独立套房，起居便利。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚 东方太阳城山河苑

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