福州【绿城芝蘭月华】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙绿城芝蘭月华售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

绿城芝蘭月华（台江・茶亭｜鼓台一环顶豪・月华系）

开发商：绿城中国（全国 TOP10）

地址：台江区儿童公园路（茶亭公园东、五一中路西，状元境文脉）

定位：全国第 3 座月华系顶豪 + 鼓台一环核心 + 纯大平层，福州 500–1000 万级标杆

交付：2027 年 1 月精装交付（绿城精装标准）

一、核心参数

占地：约 43 亩；建面：约 9.9 万㎡

楼栋：9 栋 11–33 层（高低配，低密）

户数：仅 398 户（圈层极纯粹，无刚需）

容积率：2.5；绿化率：30%

梯户：两梯两户 / 独梯入户（高配）

物业：绿城物业，高端服务

楼面价：27712 元 /㎡（2024 年拿地）

二、户型与价格（2026-05，精装）

单价：3.8–4.5 万 /㎡（鼓台顶豪价）

总价：630 万起（148㎡）；主力 750–950 万；顶复千万 +

得房率：92%–97%（超高，赠送多）

主力户型（纯四房起步，全明通透）

148㎡ 四房两厅两卫（入门）：四开间朝南，LDKB 一体化；630–680 万

155㎡ 四房两厅两卫（小高层）：独梯入户，南北双阳台；680–730 万

176㎡ 四房两厅三卫（主力）：270° 无柱曲面屏，双套房；750–860 万

191㎡ 四房两厅三卫（改善）：横厅 5.7 米，主卧套 + 独立衣帽间；810–900 万

220㎡ 五房两厅三卫（终极）：270° 环幕，中西双厨，私梯入户；930–1050 万

三、核心亮点（顶豪硬实力）

地段绝版：鼓台一环核心，八一七路 + 五一路双轴；近三坊七巷 / 五一广场

地铁 + 成熟配套：距 1 号线茶亭站500 米；省立医院、群众路小学、茶亭公园步行可达

绿城顶豪产品力：

全国仅 3 座 “月华系”，杭州 / 南京均为标杆

270° 无柱曲面屏 + 铝板外立面（抗台风、高溢价）

1700㎡下沉会所：恒温泳池、私宴厅、健身房

一楼全架空 + 风雨连廊，巴厘岛度假风园林

圈层纯粹：398 户纯大平层，无小户型，业主素质统一

绿城物业 + 精装：绿城服务口碑强；精装含中央空调、品牌厨卫、玉石上墙

四、社区短板

总价门槛高：630 万起，刚需 / 刚改无缘

学区一般：划片群众路小学（非顶尖），中学待定

周边界面旧：老城区，部分老旧小区待拆迁

五、建总 vs 绿城（改善 / 顶豪对比）

建总江南尚璟（仓山）：洋房 / 现房、2.8–3 万、280 万起、麦顶分校、刚需友好

绿城芝蘭月华（台江）：大平层 / 期房、3.8–4.5 万、630 万起、群众路小学、顶豪纯粹

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