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海口海控江东广场项目详情

一、项目概况

开发商：海南控股（海南省属重点国企，资产规模超2000亿元，主导开发江东新区CBD核心区）

项目位置：海口市江东新区总部经济区（生态CBD）中轴线，北邻江东大道，东接琼山大道，西临总部经济区中轴景观带

项目规模：占地约78亩，总建面约29万㎡，容积率3.8，规划超甲级写字楼、国际五星酒店、企业总部独栋、商业MALL四大业态

二、核心价值点

1. 区位优势

自贸港核心：地处海南自贸港11个重点园区之首的江东新区，享受“零关税、低税率、简税制”政策红利

总部经济集群：周边已落地中国银行、大唐集团、兖矿集团等30余家世界500强区域总部，形成千亿级产业集群

2. 产品规划

超甲级写字楼：

建面约300-2000㎡（整层起售），标准层高4.2米，配备270°环幕玻璃幕墙，获LEED金级预认证

硬件配置：双回路供电、5G全覆盖、15部瑞士迅达高速电梯（候梯时间≤30秒）

企业总部独栋：

建面约5000-10000㎡，独栋冠名权，可定制企业展厅、空中花园、总裁会所等空间

交付标准：毛坯交付（预留结构加固层，支持LOFT办公改造）

3. 配套资源

商业MALL：

规划约5万㎡“江东之眼”商业综合体，引入海南首家茑屋书店、蔚来中心NIO House、米其林餐厅集群

特色空间：2000㎡空中艺术展厅、屋顶无边际泳池、IMAX激光影院

生态配套：

紧邻江东新区中轴生态廊道（规划长度12公里，宽度200米），社区内打造“云廊”立体园林系统

配置智慧跑道、光伏发电座椅、海绵城市雨水花园等绿色科技设施

4. 交通网络

立体交通：

5分钟直达美兰机场T2航站楼，10分钟通达环岛高铁美兰站

规划中的海口地铁2号线（江东CBD站）与项目B2层无缝接驳

通勤效率：

配备2000个智能停车位（含300个新能源充电桩），设置网约车专属候客区

引入“智慧交通大脑”系统，实时优化项目周边3公里路网信号灯配时

三、价格与销售信息

写字楼均价：约2.8万元/㎡（毛坯）

独栋总部均价：约2.5万元/㎡（毛坯，按建筑面积计）

价格区间：

300㎡写字楼总价约840万元

5000㎡独栋总部总价约1.25亿元

销售动态：

2024年Q4推出T1栋超甲级写字楼（共22层，可售面积3.2万㎡）

优惠政策：世界500强企业入驻享3年物业费减免，自贸港重点产业企业享98折

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