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海口城西星汇项目详情

一、项目概况

开发商：海南新汇通实业发展有限公司（本土房企，深耕海南地产领域多年，以“品质筑家”为开发理念，注重社区配套与居住体验的融合）

项目位置：海口市龙华区城西路与学院路交汇处，地处城西片区核心，毗邻海南大学城西校区、海口市第一中学城西分校，周边生活配套成熟

项目规模：占地约18亩，总建面约5.8万㎡，容积率3.5，规划3栋25层高层住宅、1栋5层商业综合体，打造“学府旁·全龄活力社区”

二、核心价值点

1. 区位优势

学府环绕：项目1公里内覆盖海南大学城西校区、海口市第一中学城西分校、海南医学院城西校区等6所院校，学术氛围浓厚，租赁需求旺盛

生活便利：3公里内覆盖城西农贸市场、和信广场、新城吾悦广场等商业配套，步行10分钟可达海南省农垦总医院（三甲），满足日常医疗、购物需求

2. 产品特色

高层住宅：

建面约89-128㎡三至四房，两梯四户/三梯六户塔楼设计，层高3米，户型方正，得房率约82%

交付标准：毛坯交付（可选装精装套餐，精装标准约2500元/㎡），满足个性化装修需求

户型亮点：89㎡三房配置双阳台（生活阳台+景观阳台），128㎡四房主卧套房配备独立衣帽间+全景飘窗

3. 社区配套

商业综合体：

规划约1.2万㎡商业中心，已签约麦当劳得来速餐厅、中视国际影城、旺佳旺超市等主力品牌，打造“家门口的便捷生活圈”

特色空间：屋顶篮球场、共享自习室、社区食堂，满足年轻客群社交、运动、学习需求

智慧社区：

引入“星汇云管家”系统，实现人脸识别门禁、智能停车管理、社区公告推送等8项功能

配备智能快递柜、共享充电桩、24小时自助洗车机等便民设施

4. 景观设计

活力园林：

打造约8000㎡中央园林，配置环形夜光跑道（全长600米）、儿童游乐区、老年康体区、林下会客厅等全龄活动空间

园林亮点：设置雾森系统（夏季降温2-3℃）、雨水花园（年径流总量控制率≥85%），践行海绵城市理念

三、价格与销售信息

高层住宅均价：约1.85万元/㎡（毛坯）

价格区间：

89㎡三房总价约165-175万元

128㎡四房总价约237-247万元

销售动态：

2024年Q4推出2#楼128套房源，认筹客户享“2万元抵5万元”优惠

付款政策：首付20%起，支持公积金+商业组合贷款，最长贷款年限30年

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