福州【左海金山文翠】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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🌙左海金山文翠售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

左海金山文翠｜仓山金山・双金山学区精装改善（2026.5.16）

🏗️ 基础信息

开发商：左海集团（市属千亿国企，稳交付）

位置：仓山区建新北路与金达路交叉口东侧（金山北）

地铁：5 号线马榕站约600m（步行≈8 分钟）

规模：6 栋（17–32 层），502 户、全商品房、无安商房

容积率 / 绿化率：2.74 / 30%

物业 / 费用：融侨物业，3.3 元 /㎡/ 月

交付：2028.5 精装交付

均价 / 总价：3.15–3.5 万 /㎡；总价 410–500 万，主力 420–480 万

✅ 核心卖点（一眼记住）

学区王炸（最大硬实力）

划片：金山小学本部 + 金山中学（双头部）

金山小近 20 年唯一新盘划片，学区稀缺性极强

高端改善产品力（精装 + 高得房）

3.05 米层高（市面主流 2.9 米）

两梯两户 / 独梯入户、纯板楼、无连廊

得房率 94%–99%（新规天花板）

精装交付（品牌精装，省去装修麻烦）

高端社区配置

1570㎡会所 + 恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室

海派学院风园林、架空层泛会所

圈层纯粹

128㎡起、全四房、无小户型，纯改善圈层

📌 主力户型（精装）

128㎡ 四房两卫（入门）：约 410–430 万；6.2 米大横厅、南北通透、独梯入户

149㎡ 四房三卫（主力）：约 470–500 万；16 米南向四开间、LDKB 大方厅、奢享改善

⚠️ 硬伤（必须接受）

价格贵：比江湾道贵 7000–10000 元 /㎡，总价高 150 万 +

地铁稍远：马榕站约 600m，不如江湾道 300m 近

城市界面一般：金山北工业园，周边厂房 / 旧社区多

交房晚：2028.5，和江湾道差不多

户型门槛高：128㎡起，400 万 + 起步，刚需够不上

👥 适合人群（一句话定位）

✅强学区 + 改善自住、预算 400–500 万、看重双金山书包

✅ 鼓楼 / 台江通勤、要品质 + 圈层 + 精装

❌ 预算 350 万内、重地铁距离、介意高价溢价

🆚 左海「两翠」一句话对比（江湾道 vs 金山文翠）

江湾道：300 万级、地铁更近、3 米毛坯、29 中一般学区、性价比高

金山文翠：400 万级、顶级双金山学区、3.05 米精装、高端会所、溢价高

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