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三亚保利海晏

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项目档案

项目名称：三亚·保利·海晏

70年奢旅大平层丨礼献国岸海棠湾

项目地址：三亚·海棠湾·保利国际博览中心北侧

开发商：保利发展

【占地面积】约87亩

【总 建 面】约11.9 万㎡

【容 积 率】1.4

【绿 地 率】40%

【产权年限】70年

【规划楼栋】14 栋

【总户数】546户（14栋、类一梯一户）

【户型面积】建面约 107-210㎡

【停 车 位】共810个，约1:1.48

次时代高端旅奢盘

度假盘的新思考、新尝试

项目位于三亚海棠湾，国内顶级旅游度假区，定调热带岛屿风，占地87亩，规模不小，容积率却只有1.4。两条路线摆在了设计师的面前，路线一是拉高拍低，出现一部分洋房别墅，把价格再做上去；路线二是全部中高层，打开空间追求舒适度。

▲示意图

晏字系作为保利体系内的第一个文旅度假产品，在三亚海棠湾这样一个顶级度假的片区，让设计产生了新的想法。

他们摒弃高低配，用不到10%的建筑密度，为园林公区留有了更多的可能性，有足够的场地将项目变成兼容酒店会所、社交场、游乐场等长期居住的旅度综合社区；低密度下，也造就了超尺度的楼间距；极低密度下，将户型面宽从楼间距和日照中释放出来。

作为迭代升级的旅居3.0产品，保利全球首发的旅居高端产品线：「晏」字系，势必承担着重塑三亚旅居奢宅新定义的使命。

因此，保利·海晏必然在产品各个维度有着更严格的标准。

保利·海晏项目效果图

保利·海晏所展现的，现在的产品和未来的生活，都触手可及。

厉害的不是所谓氛围的营造，而是真金白银的实景呈现和真诚到珍贵的交付前置。3000㎡的会所，是价值1个亿的见面礼，1.4容积率，带来的超大花园，是度假仪式感的必需品。

保利·海晏项目立面图

而藏在细节里的匠心，才能让生活的每一刻倍感舒适。

比如，入户门采用腾龙乙级防火铸铝门，在海南这种湿度较高的环境中是高性能的顶流选择。

保利·海晏项目实景图

门内的玄关交付配备博洛尼（或同档次品牌）的整体玄关柜，肤感烤漆的设计，与迪拜艾迪逊设计风格同款，这细节，狠狠点赞。

厨房的配置拉满，厨房双腔大吸力油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱、凉霸等也贴心配齐，几乎不用为下厨房操心。

保证颜值和调性之余，项目还有1个细节也挺打动人的：

这便是，面对海南独有气候特征，项目采用了更具前瞻性的施工-验收管理流程，将空鼓与开裂的查验工作前置，避免交付验收破坏了漆面的完整性。

保利·海晏项目实景图

不夸张地说，保利海晏这一次收楼预热，不光业主看在眼里，也彰显出保利做精品住宅的功底。

“超流体”奢华立面

▲建筑立面效果图

项目特邀HWCD、LANDAU朗道国际设计等10位大师融合海浪美学打造而成，让建筑从不同角度看，都有优雅流光立面。

▲立面实景图（建设中）

整体建筑设计使用世界豪宅所追求的“超流体”经典设计，加之全景玻璃幕墙，淬炼流银的奢华立面，勾勒如海浪般的建筑轮廓，又仿若飞鸟即将振臂高飞，营造出一种静谧又不失奢华的艺术感。

▲立面局部实景图

户型设计：建面约107-203㎡的二至四房

【娱乐配套】亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛5A风景区等。

【医疗配套】解放军301总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等。

【教育配套】中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中等。

【商业配套】三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68环球美食街等，世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻。

【酒店配套】22公里海岸线，汇集亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约 23家） 知名国际品牌酒店。

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