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保利置业是在威仅存的全国性品牌开发商了，只论项目不提保利的品牌差异
先欣赏下项目公示的图，命名为山海赋
威海保利·山海赋楼盘笔记
（项目位于威海市环翠区金海滩旅游度假区，紧邻威海国际海水浴场与环翠楼公园，主打“央企品质+山海生态+改善栖居”的滨海社区，适合追求自然环境、城市配套与品质生活的本地改善家庭、养老群体及滨海度假客群。）
整个项目由21栋住宅组成，6-8F洋房为主，是个全洋房项目。
一、基础信息速览
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开发商：保利发展（央企保利集团旗下，中国房地产行业TOP5房企，深耕威海10余年，开发过保利·凯旋公馆、保利·香槟国际等经典项目，以“品质筑家+生态融合”开发理念著称，品牌口碑以“稳健+高性价比”见长）。
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项目位置：威海市环翠区金海滩路与环海路交汇处（地处威海“滨海宜居带”核心区，紧邻威海国际海水浴场、环翠楼公园，属于“看海不临海、依山近城”的生态改善板块，承接市区成熟配套与山海资源）。
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物业类型：住宅（改善型社区，以高层、小高层为主，少量叠拼别墅）。
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产权年限：70年（住宅）。
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占地面积/建筑面积：占地面积约6.8万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约14万㎡（容积率约2.0，低密规划，居住舒适度较高）。
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产品构成：22-26层高层（主力）、18-22层小高层（部分）、6-8层叠拼别墅（稀缺），主力户型建面约100㎡-180㎡（三居至四居）。
二、区位与交通：滨海生态区，山海与城芯的平衡
1. 区位价值：
项目位于威海环翠区金海滩片区，是威海“千里海岸线”生态战略下重点打造的“滨海宜居示范区”，紧邻威海国际海水浴场（一线海景）、环翠楼公园（城市绿肺），同时通过环海路连接市区（威高广场、威海站）与荣成，属于“看海不临海”（避免潮湿）、“近城不吵城”的平衡型社区。该区域定位为“高性价比山海住区”，既承接了威海市区的成熟配套（如商业、医疗、教育），又叠加了滨海生态优势（海岸线长约10公里），是预算有限但想享自然环境的家庭优选。
2. 交通配套：
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自驾：紧邻环海路（滨海主干道，连接荣成、威海站）、金海滩路（景区轴，通向国际海水浴场），约5分钟可达威海国际海水浴场（距离约800米）、环翠楼公园（距离约1公里）；通过环海路可快速通达荣成（约30分钟）、威海站（约10分钟）；
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公共交通：距离威海站（高铁站，约1.5公里）打车约5分钟，覆盖青荣城际铁路（直达青岛、烟台）；周边公交线路密集（如10路、12路、21路等），覆盖市区、高区、经区；
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旅游通勤：部分楼栋可步行至威海国际海水浴场（约800米），适合夏季滨海度假。
三、周边配套：山海+城市，生活便利度高
1. 生态与文旅资源（核心优势）：
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威海国际海水浴场（距离约800米）：北方顶级滨海浴场，沙质细腻、水质清澈，夏季可游泳、赶海，冬季可看日出，日常可散步、骑行；
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环翠楼公园（距离约1公里）：威海“城市绿肺”，登楼可俯瞰海岸线与老城，园内古木参天、曲径通幽，适合家庭自然教育；
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项目私属园林：“山海度假风”园林设计，种植黑松、银杏等本地植被，规划中央景观轴、儿童沙池、健身步道，融入“海浪景墙”“礁石小品”等元素，营造“家在海畔”的自然感。
2. 商业与生活配套：
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社区商业：项目自身规划约8000㎡“山海里”生活街（含便利店、生鲜超市、海鲜餐厅、咖啡屋），满足日常买菜、早餐、休闲等高频需求；
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区域商业：距离威高广场（商业综合体，距离约3公里）（高端商场、影院、品牌零售）、韩乐坊（韩国风情街，距离约4公里）（特色餐饮、跨境商品）约10-15分钟车程；约20分钟可达九龙城（大型商圈，含家家悦超市、金逸影城）。
3. 教育与医疗配套：
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教育资源：属于环翠区金海滩片区“教育优质带”，周边有威海市实验小学（金海滩分校，公办，距离约1.2公里）（区重点，注重素质教育）、威海市第一中学（高中，距离约3公里）（省一级学校）；
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医疗配套：距离威海市立医院（三甲，距离约5公里）（综合实力强）、威海市妇女儿童医院（三甲，距离约6公里）约15分钟车程；社区配备卫生服务站，覆盖日常小病就医。
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