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🏡✅天津 格调罗滕花园
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在永明路贯通工程的开工仪式上，还亮出一则大新闻：天津津门虎足球俱乐部主教练于根伟已经接受泰达建设集团格调品牌的邀请，担任格调社群名誉体育顾问。
今后，于根伟将利用自己的专业力量，让竞技运动精神与市民朋友、格调业主、球迷的距离拉近，让赛场拼搏精神走进格调社区日常。
对永明路这条道路，大港人可谓是望眼欲穿。
为什么大港人这么看重这条路？
原因无他，实在是这条路的位置，太关键了。
翻开地图，可以看到，永明路处在整个大港的中轴位置，是联系大港老城区、港东新城的交通大动脉。
它的贯通，意味着什么呢？
其一，就是老城、新城之间，大大提升互通效率。
老城居民前往新城商圈，不需要从世纪大道绕行，而是可以直线通达。
从“绕行3 公里”到“一通百通”，老城烟火与新城繁华高效联系，大港将迎来“路通城更兴”的蜕变。
其二，加强大港与外界的高效联络。
永明路与津岐公路、海景大道纵横相接，不论是去往津城，还是滨城南部、北部，都能快捷通达。
其三，大港的发展主轴，得以重新焕发活力。
永明路两侧，分布着大片居住区以及一系列重要配套，万达广场、大港公园、大港剧院、大港体育馆、友谊大港百货......
道路贯通后，这些公建配套都将吸附在一条“城市活力带”上，形成连绵、璀璨的城市界面。
永明路的破局开工，背后有一位关键推动者，就是泰达格调。
作为“城市合伙人”，泰达格调每到一个区域，总是为当地的城市生态注能，这几乎成了固定规律。
在大港，格调不只积极促进永明路工程，还要让荒芜的泄洪渠，惊艳焕新。
根据规划，位于世纪大道、永明路之间的泄洪渠，将被格调改造成烂漫的花海体育公园。
杂草丛生变成四季花海，供老人散步、青年运动、孩童扑蝶，曾经的城市负资产，因为格调的到来，将焕发出新的生机。
随着永明路开工、泄洪渠改造，大港的环万达板块，更要受人注目了。
这一片区，处在新老城区交汇的咽喉位置，一面是老城的醇熟氛围，一面是新城的宜居生态。
区域内的万达广场，自2021年投入运营，是大港当地的活力地标。截至目前，万达广场共引入约207个商铺品牌，涵盖购物、餐饮、儿童娱乐、休闲体验等多元业态。
星罗棋布的本土配套，更是一个区域鲜活的烟火底色。
方圆1、2公里，农贸市场、连锁超市、社区商业、中小学、培训机构等密集分布，构建起本地人生活图鉴。
有老城烟火、有大公建配套，还有未来的焕新升维，这种“超浓缩的城市繁华”，自然是改善群体的心之所向。
过去，我们看待大港，总有一个偏见，认为它是体量较小的封闭市场。
但2023年年底，格调的到来，让我们见识到了大港的市场能量。
格调梁园首次开盘，400多组买房人摇号选房，首开即售罄。
这之后，二期大平层产品屡次加推、屡次售罄。
事实上，这只是格调众多“现象级行情”中的其中之一。
深耕天津多年，格调罕见地始终保持着超高的美誉度，在大浪淘沙的环境下，俨然是天津市场的“神存在”。
开盘售罄、摇号抢房，在别的项目眼中，是销售奇迹，但在格调这里，却是家常便饭。
如此强悍的市场号召力，并非一日功成，它来自格调的产品坚守。
比如，格调是全国唯一真正坚持“无理由退房”22年的企业。
对买房人而言，这是一道有力的安全保障；对格调来说，这是它自己为自己设置的品控红线。
满足客户未被满足的需求，注重社区10年、20年甚至更久的居住品质，这种持之以恒的“精品”战略，让格调收获了大批忠实粉丝。
格调的房子，他们不舍得退。
格调做项目，总是不满足于舒适区，敢开“行业之先河”。
格调春天的层层露台、入户花园；格调空间的首层架空、花园里盖房子；格调故里的墅质住区、经典灰墙砖；格调竹境的组团花园、经典回纹格；格调平园的苏氏园林、山水匠造......
如今，很多被人津津乐道的产品创新，格调其实早已实践过了。
近两年，“格调系”项目迎来爆发式增长。但不论如何扩张，格调的产品主义初心始终不改。
格调的大港首作——格调梁园，仅景观方案就打磨了20多轮，最终呈现约1.5万㎡的16重园林秘境。
2025年，格调捧出了迭代续作：格调·罗滕花园。
这个项目，倾注了格调20余年的操盘功力，将以第四代住宅为基底，焕新联排院墅，打造大港的顶级人居范式。
让我们看一看，格调·罗滕花园带来了哪些产品尖叫点。
【容积率1.2 建筑藏于园林中】
格调·罗滕花园整体占地约8.27万㎡，容积率只有1.2，这样的低密质素，足以打造“浓林秘境中的人居乌托邦”。
4层的洋房，已经是天津罕有，更不要说，项目还做出了消失许久的联排产品。
放眼望去，建筑藏在山石秀水后、林木花草间，在这里，国人骨血里的亲地基因，得到了充分慰藉。
【4.0墅级洋房 2.5米进深天空花园】
格调·罗滕花园，真正实现了四代洋房的立体生态居住体验。
洋房标准层，突破了传统阳台局限，打造出进深约2.5米的“天空花园”。
花墙下喝茶看书，秋千上数星星，迎着晨光的户外瑜伽......这些，都不再是首层住户的特权，而是户户可享。
建筑风格上，项目充分体现了海派文化特色。
玻璃幕屏、白玫瑰框线、仿木纹装饰等交相辉映，流畅弧线、金调圆角又增添了优雅细节，构成高级的美学印记。
【联排别墅回归 三大错层院落】
席位有限的联排别墅，放眼全天津，都是珍稀物种。
它突破了传统联排形制，肆意地向天地要空间。
首层私家庭院、二层空中露台、三层星空退台，三大错层院落通过垂直绿植串联，构成迷人的竖向景观轴。
钢筋水泥的建筑，披上了繁花绿叶的外衣，好像悬浮于城市空中的森境岛屿。
约5.5米挑高的地下室，则是日常起居之外的“兴趣王国”，带来普宅难以企及的实际得房率。
【大师级造园 社区中的立体山水】
在罗滕花园，你将看到格调这位园林大师的毕生功力尽情释放。
园区整体采用“一轴、五进、十六园”的景观布局，集南北园林之大成。
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