洋湖绿城玉海棠(售楼处电话)长沙【绿城玉海棠】怎么样/地址/户型/项目介绍

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作为绿城在长沙首个全维示范区展示的项目，2024年，绿城·长沙玉海棠在拿地百日后呈现全维示范区，以约10000㎡园区实景勾勒出“提前预演”的理想家境。

【社区主入口】作为城市地标级的归家门户，主入口以宋代营造法式重塑当代礼序。门庭跨度达47米，通高6.5米，右侧设置智能车辆通行系统，左侧开辟独立人行廊道。中央镶嵌云纹透光琉璃玉璧，暗合"天圆地方"的传统哲思。项目同时融合众多非物质文化遗产技艺，匠心独运，精心雕琢，尽显非凡奢华与至高尊荣。

步入绿城匠心独运的社区大门，首先映入眼帘的是定制级的项目标识——一朵海棠花瓣轻盈飘洒。门前精心铺设的每一块地砖，均由绿城亲自打造，嵌入独特的海棠纹理，彰显出无与伦比的精致与工艺之美。如今，社区大门不仅是开发商品质竞赛的焦点，更是业主尊贵身份的标志，象征着回家的庄严仪式。绿城细腻地将这份高端质感与仪式感交织于每一寸地砖之中，为每一位归家者铺展出一条尊贵之路，将美好深植于心。

步入门厅，您将踏入绿城玉海棠的诗意空间。这里，倾心打造了一幅如画飞瀑，身旁更有一株历经百年的古海棠静静守望。瀑布轻吟细流，古海棠散发着淡雅幽香，与周边禅意盎然的精致景观交相辉映，为您的心灵归途带来层层净化。轻触开关，即刻隔绝尘世喧嚣，让您瞬间沉浸于宁静与和谐的家园氛围。

【下沉庭院】踏入社区的那一刻，眼前便会展现一座约1000平方米的精致下沉式庭院，设计师巧妙融合了中华民族对松树高洁品质的崇敬，从文徵明的《听泉图》中汲取艺术灵感，深入大兴安岭之心，精选了十株形态各异的松树。一切努力，旨在完美呈现“松涛轻拂耳畔，清泉潺潺石上”的宁静与和谐之美。漫步其中，您将率先领略未来生活的惬意画卷。

玉海棠容积率2.4，中等水平，在洋湖南算较高的（其余没有地铁的地块容积率更低），洋湖地铁口1km内算中等的。楼栋为17-26层高层，两个户型和面积，毛坯交付。

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由于是新规产品，层高三米，赠送较多，得房率较高，户型图如下。

两个户型几乎一样，常规的布局，168面积的各个部位尺寸更大。

有几个地方需要关注

进门套间的卫生间为暗卫

空调的机位只有主卫外面一个地方有，只能使用中央空调，没有办法使用分体式空调。

142平的设备平台（改生活阳台）需要从厨房出入，厨房空间较小，冰箱可能需要外置到餐厅。

都是飘窗拆改，但房间飘窗高度高于客厅，客厅的玻璃落地了而房间的没有。

高赠送会增加该楼盘的实际容积率，原本是2.4的容积率，加上赠送后可能会接近3.

由于是新规产品，采用了大面积的飘窗赠送。新规的飘窗对宽度和高度的要求大有变动，使得飘窗都可以拆除而变成全赠送空间。另外阳台面积也增加了，168平户型里，有两个房间都是由半赠送的阳台改动而来，所以168户型的赠送面积会更多，得房率也更高。

飘窗赠送后，房间里的窗户不是落地的，而是离地面有一定距离，如图：

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