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金茂泮湖满庭现象级热销的底层逻辑，源于两大核心引擎的强力驱动：
金茂品牌，九年深耕的兑现力：中国金茂深耕天津九载，从“府系”到“棠系”，每一座作品皆是区域标杆，以“所见即所得”甚至“实景超效果图”的品质兑现，在天津高端市场铸就了坚不可摧的口碑与信任。天津首满代表——金茂泮湖满庭，正是这份九年兑现力的厚积薄发，让客户深信“金茂出品，必属精品”。
极致超级产品力，惟此首满： 金茂泮湖满庭的热销，源于金茂长期主义下对产品的迭代升维，更源于精准回应城市精英的生活与精神需求。
金茂泮湖满庭绝非简单复制，而是以超越之姿，在自然、美学、会所、空间、收纳、园境六大维度实现全面升维，兑现理想生活图景：“天津未见，满庭尽显”惟此超级湖畔资源，融合名校商业精粹；惟此建筑萃取斯卡帕美学，打造流动艺术立面；惟此配置天津首座约2100㎡复合艺术会所；惟此湖景美宅创新空间，搭配深泽直人秩序收纳；惟此超级高差台地园林，构建大师艺境“漂浮森态岛屿”概念。惟此满庭，极致产品主义，全方位兑现奢雅艺术品质，满足精英的身份认同与生活质感追求。
金茂泮湖满庭是洋房+小高的排布，4栋小高层+11栋洋房，容积率为2.0。虽然有4栋小高层，但是精装交付，适合喜欢省时省力的客群。
格调尔雅是洋房+叠拼的设置，加上1.3的容积率，面向更偏高端化的客群，2栋叠拼+8栋洋房，毛坯交付。
金地清峯上则是主打纯粹，全洋房的设计，1.6的容积率，也是区域内全架空的社区之一，舒适感爆棚，非常合适重视体验感和舒适度的客群。
从户型空间配置来看，产品相差并不算大。
金茂泮湖满庭户型主推建面约100、120、130、143平米3-4室；
格调尔雅户型主推建面约105、128、139平米的洋房和建面约155和170平米的叠拼；
金地清峯上户型主推建面约97、115、129、139平米产品；
金地清峯上配置了100平以下建面约97平米的小三居刚需改善户型，金茂泮湖满庭配置了最大建面约143平米的3-4居户型，也是这几个项目里为数不多的4居户型，其余户型都分布在建面约110—130平米左右。而格调尔雅的洋房户型则较为均衡，建面约150平以上的大户型就要晋升为叠拼产品了。
以三个项目建面约129平米左右的户型举例，
金茂泮湖满庭建面约130平米户型，由6.4米客厅面宽+双面宽开敞阳台组合，灵动可变延伸室内空间，特别是精装交付是项目一大亮点；
格调尔雅建面约128平米户型则保留了传统落地窗的设置，以7.1米客厅面宽，流畅的生活动线，餐厨一体化空间，继续保持格调“品质”。
金地清峯上建面约129平米户型的客厅面宽则达到了7.2米，是三个项目中最大的，每个房间的空间感都不错，舒适度高，还有开间双厨设计等加持。
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