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⚠️ 注意事项

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

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楼盘地址•位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成时间：预计2027年12月交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：24175.22㎡；

•总建筑面积：60400㎡；

•容积率2.5，绿化率30%；

•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；

4. 户型设计与布局

•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；

•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型

•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景

•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%

5. 开发/物业

•开发：建发集团与象屿集团联合开发，具体开发主体为厦门兆合盈房地产开发有限公司；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为4.9元/㎡/月（以实时物价为准）；

6. 社区配套

交通配套

•公交：和宁路公交站约157米覆盖 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路线；和旭路口站覆盖 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路线；

•地铁：距地铁2、3号线相关站点约1.7公里；

•自驾：临近东渡大道、仙岳路，近海沧大桥，出行方式多样；

购物配套

•直线1.2公里可达海上世界，周边还有山姆会员店、思明万象里广场等，满足多元消费；

教育配套

•幼儿园：规划自建幼儿园；

•小学部：湖里区东渡二小；

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