海口【佳元江畔锦御】售楼电话〢楼盘详情〢区域配套〢户型图〢24小时热线电话

🌟海口【佳元江畔锦御】🌟

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【佳元·江畔锦御】江岸上的空中院子\海口首个第四代住宅\垂直绿化装配式建筑

时代新作，敬请期待

立自贸潮头，于舞台中心，以不凡创造非凡；

佳元20载沉淀，匠心著品，再现封面传奇。

20载沉淀 为美好人居再进阶

作为滨江板块的开拓者，潮流人居的引领者，佳元与城市发展同步，先后打造绿色佳园、天上人间、江畔人家、椰风水韵、七彩澜湾（一期）等项目。以时代新作，迭代城市居住。

【区位价值】江东门户

坐享城市的现在与未来

江岸是城市价值的巅峰，也是豪宅的诞生之地，正如上海的浦东与浦西。

江畔锦御于城市江岸，背靠城市繁华，一桥连接江东，拥享自贸港先行试验区高端配套。

拥揽便捷配套，尽享品质生活

【医疗配套】第四人民医院（二级甲等）、市人民医院滨江分院，为您的健康保驾护航；

【教育配套】椰博小学、哈罗公学等优质教育资源，让孩子的教育与国际同步；

【交通配套】机场、高铁、高速三维立体交通网，便捷出行。

【项目概况】江岸上的空中院子

佳元·江畔锦御据守江东新区门户， 坐享城市繁华与自然江景，打破传统居住，

将庭院搬至空中，开启云端生活新篇章。

规划用地：40558平方米

规划建筑面积：约199520平方米

容积率：3.0

建筑密度：24.8%

绿地率：35.08%

产权年限：70年住宅

【匠心建筑】垂直绿化设计，装配式建筑

巨匠联袂打造，流线型时尚建筑立面，垂直绿化设计，演绎简约时尚建筑美学；

携手杭萧，采用钢管束剪力墙技术，增强建筑抗风、抗震，减少凸梁凸柱、优化使用空间。

【礼序归家】约1500㎡会所，大堂入园

以星级酒店标准打造，会所涵盖豪华包厢、休闲健身、恒温泳池，是业主的品质生活场；会所玻璃穹顶大堂，开启归家尊崇礼遇。

【艺术园林】沉浸式“森林美术馆”

安道设计倾力打造，以“森林美术馆”为设计理念，将园区营造成沉浸式的艺术体验空间。五大维度花园，移步异景，让回家的每一段路成为艺术之旅。

架空层主题泛会所

集社交、运动、艺术等功能，为业主提供更私属的休闲空间。

共享社交：艺术展览、趣味沙龙、阅读空间、共享厨房；

童趣空间：舞台剧场、四点半小课堂、小小放映厅、素质训练场；

活力运动：活力乒乓室、运动健身角、氧气瑜伽室、燃脂器械场。

【空中庭院】270°揽天地江景

将天地、江海、院落融于一体，江畔锦御筑就270°环幕空中庭院，全冠移植花木，让生活重回庭院。空中庭院单面最大约23米面宽，震撼视觉体验。

【奢华配套】全德系品牌匹配豪宅

国际精装大奖设计师——刘荣禄倾力打造，臻选博世厨电、旭格门窗等高端德系品牌，匹配精英人士生活格调。

🌟海口【佳元江畔锦御】🌟

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。