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福州绿城芝蘭月华

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【项目名称】绿城·芝蘭月华

【项目位置】台江区茶亭公园以东，五一广场旁

【开发商】绿城中国

【配套】地铁茶亭站（约500米）、茶亭公园（约300米）五一广场（约800米），东街口商圈

【建筑面积】43.8亩

【容积率】2.51

【绿化率】30%

【产品】9栋11-32F高层住宅，主打建面面积为148-440㎡的奢装大平层

【会所】1700㎡的会所+400㎡架空层，涵盖私宴厅、棋牌室、品茗室、艺术馆、健身等七大功能空间

绿城·芝蘭月华自去年11月入市引来，一直都备受市场关注。

克尔瑞数据显示，绿城·芝蘭月华2025年上半年单盘总金额破11亿，斩获上半年福州+闽侯商品住宅金额&面积冠军。

很多人也听说了它的“大手笔”：首个1万平方米全维实景示范区、首个曲面屏无立柱转角立面、首个约1700平方米雅奢会所……

今天，我们将通过实地探盘，从以下【好房子】标准的维度，和大家一起聊一聊绿城·芝蘭月华。

► 地段及配套

► 社区规划

► 建筑细节

► 户型格局

► 居住品质

从区位来看，绿城·芝蘭月华坐落于五一广场旁、茶亭公园以东，该地块为状元境，是文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路双轴叠加的坐标中心。

据悉，状元境原为福州第一位状元许将故居，后人为了纪念他而命名，随着时间的推移慢慢变成了地名。地块原为状元小区旧改，状元文化底蕴深厚，且有着美好的寓意。

在这样的地块建一座高端改善住宅，可以说切中了很多“老福州人”的心头好。

市中心+自带文化天赋+纯商盘，不缺话题和流量。

项目紧邻地铁1号线茶亭站，步行仅需约500米，一个成人大概需要走5-7分钟，算是很多人都能接受的范围，周边还有多条公交线路覆盖，交通通达性不错。

此外项目距离五一广场约800米、南公园约700米、茶亭公园约300米，东街口商圈、万象城等高端商业配套环绕，形成了约3公里生活半径的完善生活圈。

从建筑风格上来看，绿城·芝蘭月华属于摩登海派建筑风格，这种风格有两个特点：

1.精美奢华的细节；

2.多元文化的融合；

绿城·芝蘭月华的高颜值，是市场认证过的，作为绿城针对高端改善型客户打造的新一代高端大宅代表，可以说每一处细节都下了功夫：

a. 立面

项目立面采用270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，形成极具辨识度的"芝蘭镜幕”，为空间融入壮阔的观景视野，提升整体品质感和辨识度。

绿城·芝蘭月华外立面效果图

这里要说两点：

①　270°曲面屏无立柱转角设计，使用了造价更高的弧形玻璃，打造曲面屏“广角效果”，从室内看，是无遮挡的视野；从外面看，就是“显贵”；

②　铝板，目前市面上做外立面的材料，无非有铝板、石材、玻璃、真石漆、混凝土……材料质感存在差异，呈现出来的效果也不相同。

铝板的安全性高，一是不会出现瓷砖外墙空鼓、脱落等情况，二是比起墙砖和涂料，铝板的保温、隔热性能更优，在南方，铝板还可以有效避免外墙渗水的问题。

绿城·芝蘭月华实景图

绿城·芝蘭月华是福州唯一一个在550-1300万价格段大面积使用铝板+系统门窗定位的项目。这也从侧面说明了：“好房子”已经来到了一个新的标准维度。

b. 公区

从踏入入口门庭开始，你就能感受到项目透出的“奢”味。

前场景观的文冠泉与玉树喷泉，整体以玉曼米黄整石雕刻，地面铺装精心镌刻项目超级符号暗纹，嵌入铸铜细节，质感十足；

门庭主体选用创新环保材质UHPC，加持近600片发光玉石，打造出136米的长门街，给足了业主身份感；

绿城·芝蘭月华实景图

绿城·芝蘭月华实景图

从大堂到下沉式会所，分别使用了从墨染流云奢石、意大利超白洞奢石、波斯白玉奢石、维多利亚绿奢石、太古黑金石等众多进口奢石。

艺术大堂实景图

艺术大堂实景图

地下会所入口

此外还有从千里之外全冠移植两株百年金桂树；运用非遗文化——螺钿嵌贴工艺打造的“白玉兰”雕塑……

绿城·芝蘭月华实景图

绿城·芝蘭月华实景图

石材的使用体现了质感，那曲线的设计则体现了美感。

比如曲面楼梯，宛如一件艺术品，象征着空间的流动与时间的延展；室内也充分使用了弧线的流动性，比如各处【倒圆角】转角、各种弧形与曲面等。

绿城·芝蘭月华实景图

绿城·芝蘭月华实景图

目前二展开放的无边际天幕泳池，曲线造型优雅，半圆卡座、弧形吧台的打造，让泳池更添灵动。

绿城·芝蘭月华实景图

福州绿城芝蘭月华

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