福州【榕发湖樾】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙榕发湖樾售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙榕发湖樾售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

榕发湖樾（晋安・东二环 / 晋安湖｜双地铁 + 新规高得房 + 纯四房洋房）

推广名：榕发湖樾；开发商：榕发置地（福州城投国企）

定位：东二环改善、双地铁口、晋安湖旁、新规零公摊、纯四房低密洋房

一、基础概况

地址：晋安区福马路北侧、前横路西侧（前屿板块，晋安湖南侧）

规模：占地约 2.3 万㎡（27 亩），9 栋 10–17 层洋房 / 小高层，总户数340 户（纯商品房、无安商房）

容积率 / 绿化率：2.4（低密）/ 30%

交付 / 物业：预计2027 年 12 月毛坯交付；榕发物业，2.98 元 /㎡/ 月

核心标签：双地铁（2/4 号线前屿站约 200 米）+ 晋安湖约 700 米 + 新规得房率最高约 98% + 全盘纯四房

二、户型与价格（2026.5，毛坯）

面积段：95/114/125/135㎡，全盘纯四房两厅两卫（无小三房）

均价：毛坯2.6–3.0 万 /㎡；折后约2.5–3.2 万 /㎡

总价区间：

95㎡（四房）：240–270 万（刚需改善门槛，得房率约 98%）

114㎡（四房）：280–320 万（主力热销，2T2）

125㎡（四房）：320–360 万（改善舒适，双阳台）

135㎡（四房）：350–400 万（顶改善，端厅 / 大面宽）

梯户：10 层洋房1T2；16–17 层小高层2T2，无连廊

得房率：95㎡约 98%、114㎡约 95%、125/135㎡约 90%（新规优势，接近零公摊）

双地铁 + 湖居 + 成熟配套（地段强）

距地铁 2/4 号线前屿站约 200 米（步行 3 分钟），4 号线在建、2026 年底通车

距晋安湖公园约 700 米（步行 10 分钟），牛岗山、鹤林山双公园环绕

商业：1 站宜家、2 站世欧王庄 / 台江万达、3 站东泰禾，万象城 / 苏宁广场 15 分钟车程

新规高得房 + 纯四房（产品力强）

全盘 95–135㎡纯四房，无冗余小户型，圈层纯粹

95㎡做四房、得房率约 98%，媲美传统 110㎡，刚需改善性价比极高

户型南北通透、3.1 米层高、大面宽、LDK 通厅、主卧套房

低密纯商 + 国企开发（安全 + 品质）

9 栋洋房 / 小高层、340 户低密社区，无安置房、居住纯粹

福州城投旗下榕发置地，国企资金稳、无烂尾风险

酒店式大门、风雨连廊、全龄架空层、园林景观精致

四、潜在不足

交房晚（2027 年底），需等待 1.5 年 +

教育一般：划片前屿小学 / 鼓山中学，非顶级学区

体量小（27 亩），社区配套规模有限

毛坯交付，装修成本需额外预算

五、六盘一句话速览（含新增湖樾）

国贸天琴华樾：东二环 / 高端改善 / 精装 / 大户型

榕发锦樾：晋安二环 / 刚改 / 性价比 / 中小户型

榕发锦珹大观：王庄 / 百亩大盘 / 纯大户型 / 高端改善

榕发北源云筑：南二环白湖亭 / 刚需刚改 / 现房 / 低密

榕发宸央雅筑：台江五一广场 / 城芯低密洋房 / 极少商品房 / 高总价顶改善

榕发湖樾：晋安湖 / 双地铁 / 新规高得房 / 纯四房洋房 / 刚改首选

🌙榕发湖樾售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙榕发湖樾售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。