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【长寿之乡.新叠院别墅】海南臻园🏻

王府井旁低密度高端住区 限高24米

拥顶级资源 只做少数人

温泉➕冲浪潜水➕长寿➕咖啡➕华侨➕

慢节奏➕低密度➕热带雨林➕东南亚美食

约132-148㎡阔景叠院别墅.四房三卫

【1】1-2层下叠院，建面约132㎡

南北双入户 四房三卫 纯地上两层

套内约160㎡+约60㎡南花园 =220㎡

【2】3-4-5层上叠院，建面约148㎡

套内约160㎡+赠送五层70㎡露台=230㎡

四房三卫 电梯北入户 四房全朝南

有购房资格可以贷款，首套房最低20%首付款

【融创·海南臻园】三期在售

A-D13#15#16#17#叠院别墅

用地属性：住宅用地，分三期开发

产权年限：70年

总占地：约351亩+49亩公园

总建面：约25.6万方

容积率：约0.89

绿地率：约40%

物业：融创物业 国家一级资质物业

叠拼和叠院5.2元/㎡，洋房4.2元/㎡

交付时间：三期花园洋房/叠院

在售A2期2024年底，A3期2025年12月30日

（BC区一期二期1024户售罄并全部精装交付）

三期A1期洋房1-3-6-8#可以取钥匙装修

2-5-7-9-11-13#可在9月30日交付共10栋

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：

“一线”放开政策

货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。

监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。

要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。