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0年产权瞰海高层 纵览山河海天赋景观

『项目整体概况』

开发商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处

占地面积：35.22万㎡

计容建筑面积：约45万㎡

项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、空中跃墅、外滩汇商业街五大组团业态。

——💎项目十大价值点💎——

① 政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地

②区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利

③ 生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境

④ 交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道

⑤配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套

⑥ 景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观

⑦ 规划价值丨三亚市中心，3200亩低密亲海住宅大盘，封岸著作

⑧商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心

⑨ 产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品，城芯海景房

⑩服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统

10万方全球商业地标：对标全球顶级商业，倾力打造三亚河畔10万方全时态街区商业，未来规划全球大牌免税城、环球美食街、国际赛事级视听盛宴场馆，并将引入全球百大夜店俱乐部品牌、真人搏击表演秀等，全方位升级娱乐度假体验

项目位于三亚湾景观腹地，三亚河之南，坐拥山、海、河、城天然人居位置，占地面积123700平方米，建筑面积240000平方米，距海岸线仅600～800米，

三亚湾17公里海域一览无余，120米的原生态河滨景观，背依五指山余脉，遥瞰金鸡岭公园，三亚河原生态河滨壮景，7000㎡人工沙滩，绝美的地域传承。

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：

“一线”放开政策

货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。

监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。

要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。