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青岛青铁鼎峰云上观澜

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在未来，还会有极富美学艺术的建筑、智能化的社区系统、近乎完美的户型的产品出现，但是这样站在自家的环幕飘窗前，便可俯视城市的底蕴与文化，过去与未来，时尚感与烟火气的选择，错过就不再有了。

不论是定制的珠宝也好，名人字画也罢，稀贵的属性之上，不可再生与不可复制才是它们价值连城的关键所在。

所以，在楼市分化最为严重的暑期档，青铁·鼎峰 云上观澜实体海景样板间一亮相就成为了青岛楼市的人气之王，原因就在于城市的精英圈层都懂得这难得的窗外价值。

PART 2 核心的资源

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔也说过：只有那些既能享受少有自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是较具有价值的居所。

对于喜欢安静的置业者来说，在主城改善很难，因为绝大部分的选择都有临路或者临桥的硬伤，噪音和尾气让很多人望房兴叹。

不邻路亦不邻桥的云上观澜，还是一个“长”在公园里的住宅！

云上观澜外有约5万㎡的团岛山森林公园，它是城市高端住宅最精确的标注。

因为在城市化进程中，土地愈发稀缺，公园也随之成为“奢侈品”，这也造就了城市公园住宅的独特价值，它既是高尚人居的标签，又是身份与地位的象征。以纽约的曼哈顿中央公园为例，在建成15年内，曼哈顿的地价增长了1倍，而中央公园旁边的房价却暴涨9倍，全纽约最昂贵的50个住宅项目里，有41个都环绕着公园，如432Park Avenue，one57等。

此外，云上观澜住区内还规划有约2万㎡社区花园。如此计算下来，云上观澜业主们可以享受的综合绿化率超70%！全冠近三千棵本地+北欧树种全冠移植，每年可吸收5.3万吨CO₂，释放3.8万吨氧气，负氧离子含量常年近2000个/CM³，是名副其实的天然氧吧。

我们具体到核心配套层面，市南区可以说是荟萃了一城的顶流资源，而在这黄金海岸线上，云上观澜则如同是金链上的“吊坠”，高端生活在此形成闭环。

区位示意图

准时、高效、便捷的地铁M1号线，是擎动已成未来的动脉，亦是对城市发展标注最为准确的价值线；商圈的繁盛是丰富生活场景的保障，此外核心城区还有顶流的教育资源和医疗资源，城市排名TOP10的小学、中学，青大附院和市立医院两所全市最好的医院，也都因为M1号线这条“金线”，赋予了云上观澜独一无二的圈层价值。

老王在探访时了解到，名医、名师等高知圈层对于云上观澜，这市南不可多得的高端住宅青睐有加。别人需要千辛万苦挂号才能问诊，云上观澜的业主可能因为电梯中的一次偶遇，便解决了健康上的小疑问，所谓“千金买邻”的意义就在于此。

当然，作为城市历史复兴核心之地，版块的利好不止于此。团岛污水处理厂入地改造与航海学校搬迁之后，一个包含着地铁延伸线、九年一贯制学校、商业街区的TOD大城，将从蓝图一步步变为现实。

在青岛新建楼盘中，你还能找到比云上观澜更舒服、更丰富、更具烟火气的选择吗？

PART 3卓越的产品

在平时的交流中，很多购房者表示买不到新房，就买一套二手房改善。但是你如果看过云上观澜的实体样板间，详细了解其产品细节，就不会有这种想法了。

云上观澜的规划与户型设计，可以说将窗外价值优势拉到了极致。为了提高业主的观景感受，项目采用了台地设计，把整个园区抬高了5米，并且做到了70%以上户型可观海的超大比例。

老王实地探访发现，前排楼座超大落地窗直面前海无敌海景和公园，约80米超大楼间距之下，后排的楼座也能欣赏到森海风光，拥有充足的采光。

户型方面，我们以备受客户追捧的约204㎡明星产品，拥有约7.15米看海飘窗，打造270°环幕瞰海效果，把胶州湾、团岛湾、青岛湾三面阔海尽收窗前。

在此基础上，204㎡户型还享有独立电梯厅，入户玄关营造归家的尊崇仪式感；主卧套房，约6.3米南向面宽的主卧，以及约2.6米的独立海景卫浴，彰显主人私密与尊贵。

如此巅峰的观景体验，如此奢阔的空间布局，老房子是不是只有仰望的份儿？

而在规划设计层面，不要说那些房龄超过10年的老房子，就是市北、崂山当下热卖的改善产品，我们也很难为云上观澜找到对手。

因为云上观澜在品质上有着超越行业的自信，在7月份率先开放实体示范区，让业主们对于日后交付的品质有一个真实的了解，这种真实感，是那些只会对着PPT尬吹的楼盘所无法比拟的。

从示范区大面积石材的使用，公区品牌瓷砖的通铺，以及多层次立体园林的匠造，我们可以看出云上观澜项目一流的规划和扎实的成本投入。园林景观方案来自于山水比德，山水比德这家上市公司青岛人都很熟悉，这个曾经中国经典私家园林之师WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖等480余国内外大奖的行业翘楚，熟悉青岛的山海之美，用最自然的手法，将城市的神髓融入到园林的每一个细节。

建筑方案来自于汇张思，这一知名团队获得了2020年第十五届金盘奖建筑设计榜单第一名2021PropertyGuru亚洲不动产奖25项大奖。所以云上观澜也必然是这条黄金海岸线上的美学封面。

实景图

室内精装设计则是来自于LSD再造设计，这是获得过加拿大AZ、德国红点产品设计、法国DNA、英国安德马丁、美国建筑大师设计等荣誉的一流设计团队。再加之劳芬、杜拉维特、汉斯格雅、铂浪高、柏丽、博世、TOTO、ABB、弗兰卡等国际知名家居品牌的加持，云上观澜在产品力层面的任何角度，和青岛任何高端产品PK都没有弱项。