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青岛青铁鼎峰云上观澜
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在未来,还会有极富美学艺术的建筑、智能化的社区系统、近乎完美的户型的产品出现,但是这样站在自家的环幕飘窗前,便可俯视城市的底蕴与文化,过去与未来,时尚感与烟火气的选择,错过就不再有了。
不论是定制的珠宝也好,名人字画也罢,稀贵的属性之上,不可再生与不可复制才是它们价值连城的关键所在。
所以,在楼市分化最为严重的暑期档,青铁·鼎峰 云上观澜实体海景样板间一亮相就成为了青岛楼市的人气之王,原因就在于城市的精英圈层都懂得这难得的窗外价值。
PART 2 核心的资源
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔也说过:只有那些既能享受少有自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是较具有价值的居所。
对于喜欢安静的置业者来说,在主城改善很难,因为绝大部分的选择都有临路或者临桥的硬伤,噪音和尾气让很多人望房兴叹。
不邻路亦不邻桥的云上观澜,还是一个“长”在公园里的住宅!
云上观澜外有约5万㎡的团岛山森林公园,它是城市高端住宅最精确的标注。
因为在城市化进程中,土地愈发稀缺,公园也随之成为“奢侈品”,这也造就了城市公园住宅的独特价值,它既是高尚人居的标签,又是身份与地位的象征。以纽约的曼哈顿中央公园为例,在建成15年内,曼哈顿的地价增长了1倍,而中央公园旁边的房价却暴涨9倍,全纽约最昂贵的50个住宅项目里,有41个都环绕着公园,如432Park Avenue,one57等。
此外,云上观澜住区内还规划有约2万㎡社区花园。如此计算下来,云上观澜业主们可以享受的综合绿化率超70%!全冠近三千棵本地+北欧树种全冠移植,每年可吸收5.3万吨CO₂,释放3.8万吨氧气,负氧离子含量常年近2000个/CM³,是名副其实的天然氧吧。
我们具体到核心配套层面,市南区可以说是荟萃了一城的顶流资源,而在这黄金海岸线上,云上观澜则如同是金链上的“吊坠”,高端生活在此形成闭环。
区位示意图
准时、高效、便捷的地铁M1号线,是擎动已成未来的动脉,亦是对城市发展标注最为准确的价值线;商圈的繁盛是丰富生活场景的保障,此外核心城区还有顶流的教育资源和医疗资源,城市排名TOP10的小学、中学,青大附院和市立医院两所全市最好的医院,也都因为M1号线这条“金线”,赋予了云上观澜独一无二的圈层价值。
老王在探访时了解到,名医、名师等高知圈层对于云上观澜,这市南不可多得的高端住宅青睐有加。别人需要千辛万苦挂号才能问诊,云上观澜的业主可能因为电梯中的一次偶遇,便解决了健康上的小疑问,所谓“千金买邻”的意义就在于此。
当然,作为城市历史复兴核心之地,版块的利好不止于此。团岛污水处理厂入地改造与航海学校搬迁之后,一个包含着地铁延伸线、九年一贯制学校、商业街区的TOD大城,将从蓝图一步步变为现实。
在青岛新建楼盘中,你还能找到比云上观澜更舒服、更丰富、更具烟火气的选择吗?
PART 3卓越的产品
在平时的交流中,很多购房者表示买不到新房,就买一套二手房改善。但是你如果看过云上观澜的实体样板间,详细了解其产品细节,就不会有这种想法了。
云上观澜的规划与户型设计,可以说将窗外价值优势拉到了极致。为了提高业主的观景感受,项目采用了台地设计,把整个园区抬高了5米,并且做到了70%以上户型可观海的超大比例。
老王实地探访发现,前排楼座超大落地窗直面前海无敌海景和公园,约80米超大楼间距之下,后排的楼座也能欣赏到森海风光,拥有充足的采光。
户型方面,我们以备受客户追捧的约204㎡明星产品,拥有约7.15米看海飘窗,打造270°环幕瞰海效果,把胶州湾、团岛湾、青岛湾三面阔海尽收窗前。
在此基础上,204㎡户型还享有独立电梯厅,入户玄关营造归家的尊崇仪式感;主卧套房,约6.3米南向面宽的主卧,以及约2.6米的独立海景卫浴,彰显主人私密与尊贵。
如此巅峰的观景体验,如此奢阔的空间布局,老房子是不是只有仰望的份儿?
而在规划设计层面,不要说那些房龄超过10年的老房子,就是市北、崂山当下热卖的改善产品,我们也很难为云上观澜找到对手。
因为云上观澜在品质上有着超越行业的自信,在7月份率先开放实体示范区,让业主们对于日后交付的品质有一个真实的了解,这种真实感,是那些只会对着PPT尬吹的楼盘所无法比拟的。
从示范区大面积石材的使用,公区品牌瓷砖的通铺,以及多层次立体园林的匠造,我们可以看出云上观澜项目一流的规划和扎实的成本投入。园林景观方案来自于山水比德,山水比德这家上市公司青岛人都很熟悉,这个曾经中国经典私家园林之师WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖等480余国内外大奖的行业翘楚,熟悉青岛的山海之美,用最自然的手法,将城市的神髓融入到园林的每一个细节。
建筑方案来自于汇张思,这一知名团队获得了2020年第十五届金盘奖建筑设计榜单第一名2021PropertyGuru亚洲不动产奖25项大奖。所以云上观澜也必然是这条黄金海岸线上的美学封面。
实景图
室内精装设计则是来自于LSD再造设计,这是获得过加拿大AZ、德国红点产品设计、法国DNA、英国安德马丁、美国建筑大师设计等荣誉的一流设计团队。再加之劳芬、杜拉维特、汉斯格雅、铂浪高、柏丽、博世、TOTO、ABB、弗兰卡等国际知名家居品牌的加持,云上观澜在产品力层面的任何角度,和青岛任何高端产品PK都没有弱项。
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