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厦门 海沧中心TOD璞瑞.璞盛2期

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海沧中心TOD•璞盛2期坐落于厦门海沧CBD核心区，占据“东临海沧湾、西望海沧湖”的绝版区位。作为地铁2号线海沧商务中心站上盖的TOD项目，其地段价值体现在三个维度：

（1）轨道交通枢纽价值：项目与地铁站通过地下通道无缝衔接，实现“两站进岛、三站直达筼筜湖”的高效通勤，日均节省通勤时间超40分钟。这种“地铁归家即进站”的模式，使项目成为岛内上班族的优选。

（2）城市发展轴心地位：位于海沧“十四五”规划重点建设片区，周边环绕泰地海西中心、厦门中心等商务地标，与海沧行政服务中心直线距离仅800米，形成政务、商务、居住的黄金三角。

（3）稀缺土地资源：作为东屿岛板块最后开发的住宅地块之一，周边无安置房、老破小建筑，与缦云、璞瑞等高端项目形成纯粹新式居住圈层。

全维配套：从教育到商业的兑现力比拼

项目配套体系呈现“教育+商业+医疗”的黄金组合：

（1）顶配教育资源：双十中学海沧附属学校东屿校区（2025年9月开学）与住宅直线距离不足500米，实现“目送式教育”。该校作为岛外第一梯队学区，教育质量预期高于海沧传统强校。

（2）商业能级跃升：除已运营的阿罗海城市广场（步行仅约5分钟）、天虹广场外，项目自建6.5万㎡购物中心（预计2027年投用），叠加地铁商业形成“三圈层消费矩阵”。

（3）医疗生态闭环：1.1公里内厦门医学院附属海沧医院（三甲）提供医疗保障，3公里半径覆盖海沧湖水秀公园、儿童公园等6大生态节点。

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