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桑泰山海丹华

赤湾的高光时刻，基本可以说定格在了21年开盘的半山臻境上！

自22年以后的前海宸湾开始，到现在金众云山海、开云府、琅玥湾、山海丹华，去化周期无限拉长，也成为600万以上预算众多买家纠结对比的对象之一！

赤湾这个板块，基本是拿来跟西丽作为对比的！

优势是靠海，能够更好地承接前海的概念，离前海三湾、太子湾、海上世界确实都很近、很方便！

缺点就是交通是真的不便利，即使去科技园也得半小时的车程，然后宜居度一般，目前海边的塔吊和随处可见的货柜车，依旧诉说着这个区域，现在还是待开发的阶段！

01基础数据

桑泰山海丹华

【项目名称】桑泰山海丹华

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司

【项目地址】深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

【占地面积】约29386.66 ㎡

【建筑面积】约143175.14 ㎡

【建筑类型】住宅、幼儿园

【楼栋数】6栋（5栋住宅、1栋幼儿园）

【总户数】983户

【产品面积段】建面约98/116/132/152平（三至五房）

【梯户比】2T4

【容积率】3.37

【绿化率】40%

【车位】990个 车位比1：1

【楼高】29-31F

【交付标准】预计26年中下旬精装

【产权年限】70年

02户型介绍

【桑泰山海丹华】

分为二期建设，

一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；

二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，

其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房

98㎡3房2卫A户型，竖厅传统格局，客餐厅一体出阳台，其中有个房间比较小，主卧套房设计。

116㎡4房2卫C户型，竖厅南北通透格局，类似双龙抱珠，客厅3.8米开间，四开间朝南，阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡4房2卫F户型，竖厅，类似双龙抱珠户型，靠近入户门的卧室私密性一般且离卫生间比较远，客厅3.8米开间，四开间朝南，阳台主朝西南或东南向。

132㎡5房2卫，和116平户型类似，入户门位置不太一样，厨房位置，整体来说户型方正实用，客厅3.8米开间，五开间朝南，阳台主朝东南向。

152㎡5房3卫，竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，阳台主朝西南向。

户型小结 ：

【桑泰山海丹华】整体得房率不错，明厨明卫，相对方正！

03 实景情况

桑泰山海丹华

部分效果图一览：

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