金茂南繁科创中心售楼处(金茂南繁科创中心)营销中心欢迎您-金茂南繁科创中心首页网站-楼盘详情·容积率-户型图@2025.10.26售楼处AI热搜

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【自贸港封关在即 2025年全球聚焦】

自贸港封关测试已启动，封关倒计时在即，海南将成为世界最大的自由贸易港，政策优于香港、新加坡等全球重要贸易中心，海南未来时代，将聚焦于南繁科技城。

【入驻海南最佳时机 全球资本硬通货】

进驻契机已至，在企业所得税减免、高端人才个税减免基础上，FT账户落地细则全面执行、QFLP余额管理制试点开启，可实现总部企业零成本进驻海南，享受时代红利，并打造面向全球拓展的企业资金池。

【投资自贸港 首选崖州湾】

崖州湾科技城，作为全省十三大重点园区之一，2022年全省营商环境评比位居第一。聚集海（深海开发）、陆（南繁产业）两大国家级战略产业，70年南繁根基，350万平方公里南海宝藏，奠定国家级战略基地。

【3年600亿 抢占原始股】

2019年9月至2023年3月，崖州湾科技城已累计完成固定资产投资约598.26亿（数据来源国家统计局）。中国金茂等国央企主导开发建设，近万家企业纷纷入驻，北京同仁堂、科大讯飞等龙头企业计划打造第二总部。

【十年海棠湾 百年科技城】

过去十年，三亚投资市场从三亚湾，逐步向东拓展至海棠湾，开始了旅居度假时代。如今，自贸港封关在即，如同上海浦东和深圳，需要选对位置，把握风向，抓稳新时代投资机遇。未来百年，当选崖州湾科技城。

【三亚金茂湾 科技城核心组团】

作为崖州湾科技城城市功能公共服务中心、南繁科技城核心区域，项目有5A总部写字楼、国际人才公寓、花园类独栋商业、体验式多层步行街商业等多类型产品。当前仅南山荟临街旺铺及南繁科创中心瞰海总部在售。

南山荟由中国金茂打造，位于南繁科技城核心，服务于整个崖州湾科技城，辐射南山风景区客户的体验式步行街区商业，逐渐成为区域的商务接待中心、休闲娱乐中心、品质消费中心。

投资崖州湾 必选南山荟

高租金回报：崖州科技城面向高精尖人群，街铺租金远高于三亚市区平均水平80-90元/㎡，南山荟租金约130元/㎡起，最高已达230元/㎡。

高商业需求：三公里范围内，双五星酒店、近50万㎡国家实验室集群、双子塔办公总部、综合型三甲医院、海南大学研究院等项目环绕，高端消费人群密集，消费需求旺盛。

高精尖客群：1公里范围内，多个品质社区环绕，住户高达约6万人。截至2025年，南山荟范围3公里内，常住人口约15万人。

高品质现铺：体验式步行街区，超越区域现有老旧街铺，公园式品质商圈，94户各类商家，吃喝游娱购全面覆盖。

高可用空间：总建面约1.96万㎡，首层约5.6m,二层约5.2m，三层约5.2m。

高价格福利：1字头买三亚临街旺铺，主城区价格已高达约6万/㎡，年终惊爆价约58.8万/套起。

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