广州上新:越秀江湾潮起(售楼处)电话丨2025(广州)越秀江湾潮起售楼处地址【售楼中心】24小时电话丨楼盘最新详情/价格/备案价/户型解析/周边配套学区

✅越秀江湾潮起

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越秀江湾潮起位于广州海珠创新湾大干围板块，原为越秀天荟江湾组团内部的公寓商业用地，后经政府调整规划后重新出让，升级为南向江景住宅地块，项目距离珠江后航道仅200米，是目前海珠区罕见的南向江景住宅。

越秀江湾住宅项目地块总占地面积约14489m²，总建筑面积约86956m²，将规划建设4栋37层高的江景住宅，项目户型涵盖95㎡四房、120㎡四房、138㎡四房、165㎡四房和195㎡四房，所有在售户型均为四房产品，仅443户住宅。

整个江湾潮起项目住宅采用高低分区的规划，低区户型为95-120㎡的刚需改善型四房，高区户型则打造138-195㎡的江景大平层豪宅，能同时满足不同购房者的需求。

项目最大的亮点在于稀缺的南向江景资源和新规120%的超高实用率，虽然江湾潮起并不是一线临江，但是高层单位可享无遮挡的南向江景视野，低层的单位受周边建筑影响，部分户型的景观会有所遮挡。

江湾潮起项目预计将在月底正式推出C1栋住宅，主要户型为低区3-23层的95㎡、120㎡四房和高区25-37层的138㎡、165㎡和195㎡四房，低区和高区由于景观问题会导致一定的价格差异，预计单价在7-9万左右/㎡。

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