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🏡✅沈阳 万科雲樾

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万科·雲樾是沈阳万科新都心A3地块，项日整体北接全运路，西抵丹阜高速南邻全运五路，东侧临近营城子大

居住用地布局在单元东部及南部。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、体育用地、医疗卫生用地，布局在三零四国道两侧和居住组团内部。商业服务业设施用地布局在单元东北部。一类工业用地布局在单元西北部。绿地与广场用地布局在单元中部和东部白塔堡河和白塔堡河支流两侧以及规划道路两侧。

2024年9月19日二中正式开工建设，预计2025年7月完工。一期占地7.2万平，投资2.4亿元。由沈阳市教育局直属管理，整个管理团队，师资力量完全由二中办学。

万科自建约6万方自然景观资源，1.1km长景观河道，3.2方都心御苑公园，公园以5000平明心草坪，打造千寻乐园、相园、足球篮球场等十大游赏场景。

万科已打造3块，A1组团【日曜阁】已售罄（下图为交付实景）

A2组团【花漫庭】已售（下图为交付实景）

A3组团【万科·雲樾】

容积率：1.45低密院墅 建面：7.3万方 规划户数：500多户

主打高得房率的精装洋房及部分精装联排产品

小高层(1栋18F+6栋11F) 洋房、别墅、洋房，目前已公布高层和洋房的新品户型。

高层面积段:103平、113平

洋房面积段:127平、150平、175平

万科雲樾的洋房此次户型层层均有外延露台，奇偶错层赠送。加超大赠送面积得房率均在100%以上。已经进入标准的"第四代住宅"领域，也是沈阳目前首家公布的洋房第四代住宅项日

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