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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门象屿兰亭雅颂

一、基础概况

开发商：厦门象恒置业（象屿地产全资，世界 500 强国企）

地址：集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧（厦外集美校区旁）

占地 / 建面：一期约 2.7 万㎡/ 总建约 10.26 万㎡

容积率 / 绿化率：2.42/35%（低密改善）

楼栋 / 户数：10 栋（3 栋 32F 高层 + 7 栋 16-17F 小高层），共 645 户

车位比：1:1.04（约 671 个）

物业 / 物业费：象屿自持物业，3.68 元 /㎡/ 月

交房：预计 2028 年 9 月

均价：约 3.2 万 /㎡，折后约 2.7 万 /㎡起，总价 280-600 万

二、核心区位与配套

区位：集美新城亭北核心，“产城学” 融合区，近软件园三期

教育：紧邻厦门外国语学校集美校区（直线约 50 米）、集美实验小学，双一梯队学区

交通：距地铁 1 号线诚毅广场站约 595 米；近杏锦路、沈海高速入口

商业：大悦城、IOI、世茂广场等七大商圈环绕

医疗：华西厦门医院、集美妇幼保健院

公建：市图书馆、科技馆、市民中心等六大公建

三、产品亮点（超四代住宅）

层高：高层 3.05 米，小高层（四代宅）3.15 米

立面：LOW-E 玻璃 + 金属线条，现代简约

梯户比：高层 2 梯 4 户；四代宅 2 梯 2 户（专梯）

得房率：高层 88%-92%；四代宅116%-120%（高赠送）

户型面积：

高层：89㎡（3 房）、99㎡（3 房）、110㎡（4 房）

四代宅：127㎡（4 房 3 卫）、143㎡（4 房），户户双露台 / 花园

四、社区景观与公区

设计灵感：以《兰亭集序》为主题，打造 “曲水流觞”“茂林修竹” 等场景

大门：约 46 米宽、7 米高恢弘门庭，干挂石材 + 金属线条 + 超白玻璃

双会所：约 1500㎡下沉式会所 + 约 2800㎡架空层泛会所，含咖啡自习区、儿童乐园、健身中心、图书馆等

下沉庭院：约 500㎡，自然采光入库，地下造景

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