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南开 金融街.融府
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【金融街·融府】
融著南开 府纳水上
金融街TOP级融府系
敬呈环水上改善带
一、项目基础信息
【开发商】：千亿上市国企 金融街控股
【产品类型】：高层/洋房
【主力面积】：瞰景高层20-25F，约89-115㎡；舒居洋房6-8F，约116-135㎡
【梯户比】：高层2梯4户 洋房1梯2户
【容积率】：2.2
【总户数】：538户
【交房标准】：毛坯
【绿化率】：40%
【项目产权】：70年产权
【交房时间】：2026年6月
【物业公司】：拟金融街物业股份有限公司天津分公司
【物业费】：3.75-3.95元/月/平方米
低密气韵观
项目规划8栋楼座，2.2容积率，中环难逢。正南正北楼座摆位，营造低密品质华宅
洋房造园，高层借景，宅间尺度让渡景观布局，奢适楼间尺度，打造南北无遮挡视野
高层约50-70米楼间距，洋房约35米楼间距，远高于市场标准，减少楼与楼之间的遮挡，为阳光与清风提供更大的舞台
户型精研观
项目规划8栋楼座，首开包含89-115㎡瞰景高层
人性化可拓展空间，穿越全家庭周期的成长设计
约115㎡户型配备超大落地窗，打造多重收纳体系
更多隐藏式细节，适配长期居住主义
长沙二套房契税新政策：
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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